[지방기초투자반27기 33조 지햇님]2강 후기입니다.

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다.

2강은 잔쟈니 튜터님의 창원강의로, 현재 임장지와 겹치기에 굉장히 집중해서 들었던 강의였어요.

몇가지 정리할부분 남겨봅니다.

1.창원은 말이지,

광역시 중 막내인 울산 110만 인구와 맞먹는 100만 인구를 가진 중소도시(????)→수요가 많고 가격이 싸고, 앞으로 공급이 줄어들기에 충분히 투자처로 매력있는 곳. 인구가 많다는 것은 곧, 수요가 많다는 것이고, 그것은 가격 상승의 힘이 더 크다는 것.  

→성산구/의창구/진해구까지 통합하여 임장하고, 한판에 정리해둘것

→당장 투자하지 못해도, 투자생활내에 기회는 오겠지

2. 구축, 중심지에서 먼곳은 어떻게 봐야할까.

마산에서도 내서읍, 현동같은 중심지에서 떨어진곳은 어떻게 봐야하나 고민했는데,

가야되는 이유를 알았다.

지금 부동산 시장에서는 투자 우선순위가 아니지만, 언제든 시장이 바뀌면 투자할수있다는 것.

전체적으로 저렴한 시기에는 투자 가능한 것이 많지만, 투자우선 순위를 좁게 보고,

반등한 시기에는 투자가능한 범위가 줄어들기에 우선순위가 넓어진다는 말→아직은 정확히 이해하지 못하겠다. 공부가 필요할듯. 

→구석구석 임장이 필요한 이유. 암요, 가야지요

3.창원 투자전략은 뭘까. 

무조건 신축이라기보다는 중심과의 접근성을 봐야할듯. 현동보다 500세대 미만인 경동리인을 보는 이유. 아직도잘 모르겠다. 주변 환경이 진짜 별로인데도, 투자가치가 있다니. 단지분석 좀더해야할 필요성을 느낀다.

→중심지에 가까운 단지와 반대인 단지 비교해보기(임보)

4. 그 밖에..

임보를 조금 더 써야지 하는 마음은 늘 있지만, 자꾸 우선순위에 밀린다.

이번달 독서보다 임보가 우선이라, 독서를 잠시 쉬고 있는데, 다시 시간 안배를 잘 해봐야겠다는 생각. 

튜터님의 강의 자료BM해보자. 한판정리가 필요할 듯.