관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
이번 2주차 강의는 잔쟈니튜터님을 만나는 시간이었습니다.
조곤 조곤 한 목소리로 큰 울림을 주신 잔쟈니 튜터님
감사합니다. ^^
2강에선는 창원의 입지분석과 함께
지방을 볼 때 적용해야 할 부분에 대해 알려주셨습니다.
지금 시기에 왜 창원을 선택했을까요?
바로
100만도시로 수요가 많고,
과잉 공급으로 가격이 싸고,
공급이 줄어들고 있어 리스크를 최소화로 할 수 있기 때문입니다.
이번 강의로 창원에 대해 알 수 있었는데요.
소액투자를 해야하는 저의 입장에서
중소도시이지만 충분히 가치가 있고,
앞으로 투자 기회를 주고 있는
좋은 투자처임이 분명했습니다.
지금처럼 지속된 입주와 하락장인 시장에서
더 가치가 있고
더 싸진 단지를 찾는 것이
더 버는 투자를 위한 것임을 알아야겠습니다.
창원은 창원, 마산, 진해가 모여 만들어진 제조업 기반의 도시로
도시 중심부에 주요 직장을 가지고 있습니다.
사람들은 중심에 사는 것을 좋아하기에
중심에 가깝고 좋은 환경을 갖는 성산구가
제일 높은 선호도를 갖습니다.
지방에서의 선호도는 학군지와도 밀접하게 연결되어 있습니다.
돈을 잘 버는 사람들은 좋은 환경에 살고 싶어하고
그런 사람들은 자녀도 좋은 학교, 좋은 학원을 보내고 싶어하기 때문입니다.
그렇게 형성되는 부촌 커뮤니티에는
기회가 된다면 누구라도 들어가 살고 싶어하겠죠? ^^
또 하나는 바로 환경입니다.
창원에서 환경으로 중요하게 봐야 할 키워드는
바로 신축 대단지 입니다.
생활편리성을 위해 상권도 중요하지만
거주 쾌적성을 잘 살펴봐야합니다.
지방에서는 주변에 빈 땅이 많기 때문에
신축이 대단지가 들어오면 중심지가 바뀌는 경우가 많습니다.
그런데, 지금 창원은
이미 사람들이 좋아하는 성산구에
새 아파트가 들어와 더 좋아지는 상황입니다.
그러니 사람들은 이 곳을 더 좋아할 수밖에 없겠네요.
그렇지만 공급은 항상 주의해서 봐야합니다.
그 지역에 맞는 투자전략을 갖고 지역을 봐야 합니다.
창원의 투자전략으로 봐야할 세 가지는
연식(신축)
중심 접근성(성산구 또는 빠르게 갈 수 있는 곳)
학군(부자커뮤니티)
를 들 수 있습니다.
그렇기 때문에
브랜드 신축 대단지가 모여있는 곳이
창원의 사람들이 제일 좋아하는 곳일 것입니다.
힘들 시간을 보내 지금은 터널의 끝을 통과했다는 튜터님의 말씀으로
힘든 매일이 언젠가는 좋아질것이라는 확인으로 바뀔 수 있었습니다.
나의 노력과 시간을 더해 실력을 쌓고
조금 덜 벌더라도 실패하지 않는 투자를 한다면
그 누구라도 원하는 목표를 이룰 수 있을 것입니다.
지역에서 나의 우선순위를 뽑을 수 있어야 합니다.
항상 단지 대 단지로 상대적으로 비교하려는 노력을 해야합니다.
각 지역의 투자전략을 명확히 해야합니다.
수 많은 인사이트로 강의 시간을 가득 채워주신
잔쟈니튜터님 감사합니다.
그리고
힘든 여정을 함께 나아가고 있는
황소조님들 감사합니다. ^^
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