1주차는 권유디 튜터님께서 강의해 주셨는데요.
튜터님께서 현재 지방 상황과 지방 투자를 해야 하는 이유와
기준까지 자세하게 설명해 주신 덕분에
나아갈 방향성을 잡을 수 있었습니다.
지역에 관한 자세한 부분을 제외하고
인상 깊었던 부분을 정리해 보겠습니다.
인구는 곧 힘이다!
지방에서 인구가 갖는 의미에 대해
알 수 있었는데요. 이는 인구 수는 곧 수요로 연결되기 때문입니다.
또 이어서 절대적인 것은 아님을 말씀 주셨는데요.
그렇지만 현재는 전부 싼 시장이기 때문에,
그래서 인구가 중요함을 말씀 주셔서,
지방 투자에 있어 인구를 꼭 참고해야 함을 명심하겠습니다.
*남들이 안보는 곳에서 기회를 잡아라!
사람, 환경, 연식! 지방을 볼 때 중요한 3가지
이 중 연식을 빼면 나머지는 정성적인 부분인데요.
이 말은 즉, 현장에서 직접 보고 느끼는 것이
참 중요하다는 의미입니다.
단지 환경은 어떤지, 단지 주변은 어떤지
그리고 무엇보다도 어떤 사람들이 사는 지를 잘 살펴보겠습니다.
특히 <사람>의 중요성을 말씀 주셔서
보다 명확하게 무엇을 보아야 하는지
활실히 정할 수 있었습니다.
의도를 가지고 볼 것
지역을 설명해 주시면서, 기술적인 부분이 아니라
어떤 부분을 보아야 하는지를 설명해 주셨는데요.
"의도를 가지고 보는 것"에서 부터 시작한다고
말씀 주신 부분이 기억엔 남았습니다.
"무슨 옷을 입었는지 보겠다, 무슨 차가 지나다니는지 보겠다 같이.
이게 반복되면 10분만 걸어도 그 지역이 파악 된다"
봐야 할 부분이 무엇인지 명확하기 인지하고
사람과 환경을 잘 살펴보겠습니다.
또 "사람들이 이 동네를 좋아할까?"의 관점으로
수도권과는 다른 눈을 장착하여 잘 살펴보겠습니다.
현재 광역시 공급 상황
지방 투자에 있어서 <공급>은 정말
빠뜨릴 수 없는 부분인데요.
광역시의 전반적인 상황을 말씀 주셔서
지금이 얼마나 투자에 적합한 시장인지를
알 수 있었습니다. 입주물량이 많지 않기 때문에
역전세 위험이 적다는 것!
그리하여 꼭 지금 지방 투자를 해야 겠다는
다짐을 할 수 있었습니다.
튜터님께서 지방 투자 전반에 관하여 설명 주시고
지금이 투자하기 얼마나 적절한 시장인지
말씀 주시고 격려해 주신 덕분에 나아갈 수 있을 것 같습니다.
좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다!
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