안녕하세요
투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)
오늘은 기대했던 프메퍼 튜터님의 2강을 오프라인으로 들을 수 있었습니다.
칼럼에서만 접하다가 실물로는 처음 뵙는데 너무 좋았습니다ㅎㅎ
강의를 들으면서 인상 깊었던 점은 튜터님께서는 계속 궁금증을 가지고 현장에서 본 것들을 임보에 적용한다는 점이었습니다. 제가 부족한 점이 지역을 애정 있게 보고 궁금증을 가져가는 점이었는데요. 실력 있는 투자자는 항상 궁금증을 갖고 지역을 뾰족하게 살펴본다는 걸 배울 수 있었습니다. 그리고 시세 지도를 그릴 때 그냥 시세만 올리는 게 아니라, 임장에서 느꼈던 점도 올리고 그래프도 다 남기면서 계속 머리를 긁는다고 하셨습니다. 그냥 임보를 고정적인 틀에 맞춰서 형식적으로 쓰는 게 아니라 계속 지역을 이해하려고 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 전고점에 대한 것도 인상 깊었는데요. 지방은 사이클이 다르기 때문에 전고점이 맞지 않다는 걸 유의해야 한다고 말씀해 주셨습니다. 청주의 a단지보다 울산의 b단지가 가치가 더 좋은데, 울산이 공급 때문에 상승장 끝까지 가지 못했기 때문에 전고점으로 단순히 가치를 판단하려는 편한 생각은 버려야겠다는 생각이 들었습니다.
마지막으로 5분위 시세표를 하는 방법에 대해서 말씀해주셨는데요. 전달에 처음으로 5분위 시세표를 시작했는데 생각보다 쉽지 않다는 걸 느꼈습니다. 그래서 하.. 이 5분위 시세표를 계속 해야할까 손을 떼려고(?)했는데, 구체적으로 방법을 말씀해 주셔셔 도움이 많이 되었습니다. 특히 와닿았던 점은 절대가, 투자금까지 고려한 5분위 시세표가 정답처럼 계속 유지되는 게 아니라 현장에 가서 더 좋은 조건이 생기면 순위는 바뀔 수 있다는 점이었습니다. 5분위 시세표를 만들어 놓고 현장을 가서 계속 두들기면서 나에게 맞는 물건을 찾아야겠다는 생각이 들었습니다.
지방에 직접 투자를 하면서 느꼈던 노하우를 현실적으로 말씀해주셔셔 너무 좋았는데요.
말씀하신 내용 꼭 적용해서 투자까지 이어질 수 있도록 하겠습니다.
긴 시간 좋은 말씀해주신 튜터님에게 감사드립니다.
<bm>
1. 5분위 시세표
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