[돈버는독서모임 31조 나방] 4월 돈버는 독서모임 후기 - 세이노의 가르침

4월 돈독모 - 세이노의 가르침 후기 (with 미요미우 튜터님)

#걱정거리 #다양한 경험

지금까지 살아오면서 걱정헀지만 결국 일어나지 않았거나, 지나고 보니 별 일 아니었던 경험이 있으신가요?

그 당시 왜 그것이 걱정거리였는지 돌아보고, 앞으로의 투자 생활에 어떻게 적용할 수 있을지 함께 이야기 나눠봅시다.

• 부동산 사장님을 대할 때, 혼자 주눅들고 지레짐작하고 쭈뼛대지 않아도 된다!

• 다른 단지 매물임장을 갔는데 저번에 만났던 부사님을 만났을 경우?? (심지어 투자금이 현저히 다른 단지!!)

  “투자할 건데 얼마 넣을지 고민된다.” (← 그리고 부사님은 이런거 잘 물어보지도 않는다.)

• 이해는 안되지만 해야한다고 해서 일단 해보는 것 → 이게 해결책이 될 때가 있다.
• 나폴레온 힐 <긍정의 힘> : 너나위님 추천도서
• 해결하지 못할 고민 → 고민하지 말기 

     해결할 수 있는 고민 → 바로 행동하기

#디테일 #투자 인사이트

내집마련이나 투자를 진행하면 예상하지 못한 일들이 일어나곤 합니다.

직적 경험해보니 생각과 달랐던 점은 무엇이었고, 그 경험을 통해 어떤 점을 배우게 되었나요?

• 내가 어떻게 대응할 수 없는 시장의 움직임도 있다. (헬짱부린이님 전세뺴기 사례, 전단지까지…ㅠㅜ)
• 협상할 때는 목표금액을 설정하고, 그 금액에 들어오면 빠르게 결정해야 한다. (안그러면 날라가!)
• 협상 : ① 지금 시장을 정확하게 파악하고, ② 후보가 많아야 한다. (안되면 말지! 하는 마음)

• 시장 상황 파악은 어떻게 해야할까?

  ① 투자하려고 보는 물건들이 네이버 호가와 비교했을때 얼마나 깎였는지 보면 알 수 있다.

  ② 사장님 최근에 거래 많이 됐어요? 투자자가 샀어요? 실거주자가 샀어요? → 부사님께 물어보기

  ③ 여러군데 부동산에 전화해서 확인해보기

• “임차인 집보여주는 특약” (최단미님 특약넣기 경험담)

  특약이 있더라도 임차인이 집을 안보여주면 어쩔 수 없지만, 넣어 두는게 좋은 특약이다.

  임차인을 설득시켜야 한다.

  “집을 잘 보여주셔야 원하시는 날짜에 전세금을 돌려드릴 수 있어요~”

  “저도 전세금 욕심부리지 않고 최대한 빨리 뺄게요~”.

   

• 쟈부쟈님 특약 관련 칼럼 추천!

  https://cafe.naver.com/wecando7/11405945

• 투자는 예측이 불가합니다.

  투자는 항상 대응하는 것입니다. 그 때문에 리스크 관리가 가장 중요합니다.

  전세가를 낮게 빼더라도, 빨리 뺴는 것이 중요합니다. (리스크를 줄이는 것이기 때문)

#꿈 #액션플랜

작은 행동이나 습관을 꾸준히 이어가며 투자자로서의 목표나 개인적인 꿈에 한 걸음 더 가까이 다가갔던 경험이 있다면 그 과정을 함께 나눠봅시다.

• 확언의 힘 (매일 아침 거울 보고 확언하기)
• 매일 아침 비전보드 보기
• 오디오북 듣는 습관
• 100번쓰기 하기
• 월급 들어오기 전에 통장마다 얼마가 모여져 있는지 정리하기
• 사소한 행동이 사실 큰 행동에서 나온다.

최종목표 → 5년 목표 → 1년 목표 → 3개월 목표 → 하루목표(=목실감)

목실감을 세세하게 써보자!

(튜터님 목실감 참조)

• 너나위님 : “나는 시간을 들이면 반드시 결과로 만들어 낸다.”

인상깊었던 부분 & 적용할 점

• 실전 투자경험이 정말 와닿았습니다. 피가 되고 살이 되는 실전 경험담들! 

  나만 힘들고 어려운 상황이 아니었단 사실을 알고 조금은 위안이(?) 되었습니다.

• 목실감을 늘 쓰고 있었지만, 튜터님처럼 이렇게 디테일하게 쓰고 있진 않았습니다.

  더욱 쪼개서 써보는 연습을 해보고, 목실감의 시작은 나의 신념에 대한 부분으로 채워보자는 다짐!

• 나도 매일아침 이부자리를 정리하며 “확언”을 입밖으로 꺼내어 봐야겠다.