[서투기 17기 3시3끼 투자생각하조 나방] 강사님과의 만남 1탄(with 권유디 튜터님)

제주바다님, 권유디님, 잔쟈니님, 줴러미님과 함께한

강사님과의 만남 1탄!!! 

(with 유디튜터님💙)

우와!! 

월부 6개월차 부린이인 제가 

강사님과의 만남에 당첨됐습니다🎉

보고도 믿기지 않았던 당첨사실!

제일 먼저 이 핫한 소식을 전달해주신

하람님께 너무 감사드립니다!!

(이렇게 격렬하게 축하해주시는 

4자마자 3억오르조 최강이다!)

두근두근!!

친절한 올리브님께서 저희들을 맞이해주셨어요!

(피치님 만나뵙지 못해 너무 아쉽😭 → 이거 강조!)

저는 1조에 배정되어서

칼슘님, 쏭비맘님, 온유님, 이루리박님,

긍정펭수님, 카츄라이더님, 데이지30님과

함께하게 되었습니다. 

📌미리 준비하면 좋을 준비물

하나, 싸인받을 책이나 종이

(칼슘님 덕분에 싸인받았습니다! 감사해요)

둘, 노트북or필기도구

필기하기 힘들다면 노트북 추천!

셋, 보조배터리

녹음은 가능하다고 해주시니 배터리 지켜!

넷, 동료들과 함께할 간식

퇴근하고 가니 출출합니다 ㅎㅎ

(간식 챙겨주신 쏭비맘님, 데이지30님 최고👍🏻)

강사님들 소개가 끝나고 

회의실에서 소모임이 시작돼요!

(누가들어오실지 두근두근)

첫 번째로 1조가 만나뵙게 된 강사님은 바로

권유디 튜터님이었어요!! (꺄!!!!)

간단한 자기소개를 마치고

조원분들의 주옥같은 질문들과

유디님의 속이 뻥뚫리는 답변을 들을 수 있었습니다.

유디님께서 세상 자상하게 

말씀해주신 톤을 유지해서 남겨볼게요*ㅡ*

Q1.

4층 정말 괜찮은가요?!!

선호동/비선호동, 로얄동/비로얄동에 따라

매매가가 1억 정도 차이 날 수 있어도

전세가 차이는 별로 나지 않아요!

강사님들도 비선호물건을 많이 가지고 있어요.

우리는 투자자니까 수익률을 봐야합니다.

가장 중요한 것은 가격이고,

상승장에 매도한다는 것을 명확하게 인지하고,

하락장&보합장이 아니라

상승장에서의 가격을 보고 판단하세요!

Q2.

경기도 외곽에 주택을 보유 중인데

매도를 해야 할까요?

주택의 가치는 재개발 여부로 판단이 필요합니다.

재개발이 될 수 있다면 가치가 있는 물건입니다.

주택과 빌라는 건물을 짓는데 

6개월 정도밖에 소요되지 않고

신축 빌라(or 주택)이 들어오면

기존 건물의 가치가 떨어지고, 월세도 함께 떨어집니다.

그래서 가격이 오르기 쉽지 않아요!

Q3.

급지가 다른 앞마당이 3개 있습니다.

다음 달 어떤 곳을 먼저 보고 우선순위를 정해야 할까요?

현재 서울의 대규모 입주장 인근 지역의 

매물을 노려보세요! 

(현재 매매가/전세가와 3개월전 매매가/전세가를 비교)

공급은 아무리 대단지라도 1년 정도면 회복하기 때문에,

지금 시세트래킹을 통해 기회를 찾아보세요~!

Q4.

가치가 있는데 투자할만한 물건을 

어떻게 찾아야 할까요?

(꿩 대신 닭을 찾는 방법)

종잣돈이 많이 없는 사람들이 

소액으로 기회를 잡으려면

마음에 쏙 드는 단지에 투자할 수 없어요 ㅜ.ㅠ

왜냐하면 우리 마음에 드는 단지는 

매매가와 전세가가 붙기도 전에 훅~ 올라가버리거든요.

(*돈 많은 사람들이 모두 채감 주의!)

“나방님,

나방님은 단지를 볼 때 감정이 너무 들어가 있어요.”

네.. 이거 제 질문이었습니다ㅠ

유디님 어떻게 제 속마음을 훤히 들여다보신거죠?!

투자에 마음이 들어가는 순간 투자하기 어려워집니다.

단지 선호도를 ‘좋다vs안 좋다’가 아니라

‘좋다vs덜 좋다’로 판단할 수 있는 

마인드세팅이 필요합니다!

그.리.고.

서울은 다 투자할 수 있어요! 다 가치가 있어요!!

대한민국 인구의 48%가 서울/수도권에 살고 있고 

그 인원이 전부 아파트에 사는 것이 아닙니다.

덜 좋은 물건이라도 투자금이 소액 들어간다면 

좋은 투자처입니다.

만약 지방이라면 선호도를 먼저 판단해야하지만 

서울은 다릅니다.

(급지와 세대수를 너무 따지지 않아도 돼요)

★서울은 대상이 중요한 것이 아니라 가격이 중요한 것

서울에서 최악이라고 생각하는 단지의 

데이터를 한번 봐보세요!ㅎㅎ

(궁금증 해소!)

Q5.

40평대는 상급지 투자를 보라고 하셨는데

4급지 구축대장도 조심해서 

투자해야 할까요?

가급적 투자경험이 쌓인 상태에서 

40평대를 투자하는게 좋습니다.

30평대와 가격차이가 크게 나지 않는다면 

40평대가 좋아요.

하.지.만!

여기서 한 번 더 고민이 필요합니다.

“이 가격으로 

상급지 20평대를 사는게 더 좋지 않을까?”

서울이 땅의 가치가 높기 때문에 

별도 주의사항은 없지만

상급지에 더 좋은 물건이 있는지 확인하는 것은 필요!

Q6.

월부학교 구성원

Input의 양과 질이 궁금합니다.

스스로 잘하고 있다는 

비교기준이 없어서요!

월부학교가 무엇인지 모르는 분이 있을테니

친절하게 설명해주신 유디튜터님… 천사♡

(월부학교=실전반 이후 3개월짜리 프로그램)

유디튜터님 경험담을 들을 수 있는 

소중한 기회였습니다!

당시 주니어였던 유디님과 함께하신

시니어 제주바다님, 빈쓰님, 한가해보이님!

빈쓰님은 새벽 5시마다 매임을 가시는게 루틴이었고,

보이님은 매일 임장을 가시는게 루틴이셨다고 합니다.

그런 선배님들과 이뤄진 팀에서 함께하다보니

어느새 순자산 10억이 넘어감~!

유디님이 카톡방에 답변이 없으면 

계속 전화하셨대요! ㅋㅋㅋ

"월부학교에서는 무엇을 배우는지도 중요하지만,

어떤 사람들과 함께하는지가 더 중요합니다.

내가 몰랐던 한계를 깨는 경험을 하게 되고 

엄청 힘들 거예요."

누구와 함께하는지가 정말 중요하다는 것을 

다시 한 번 깨닫게 되었습니다!

Q7.

슬럼프 극복에 대하여

슬럼프는 ‘내가 어느정도 알기 때문에 느껴지는 것’

(처음에는 배워나가는 과정이기 때문에 슬럼프가 없죠!)

슬럼프가 왔다면?

더 잘하는 사람과 만나려 노력하거나

스스로 조금 더 깊게 파고 들어가서

‘내가 조금 더 할 수 있는게 무엇일까?'하고

되돌아보고 노력하는 것이 중요해요.

어떤 분야에서 성공하려면 고통이 따라옵니다.

(이 말 너무 공감됐습니다 ㅠㅜ)

중요한건 “퀘스트"를 만드는 것!

지금보다 더 높은 수준의 퀘스트를 부여해야 합니다.

임장 횟수를 늘려도 좋고,

독서를 하고 내게 적용할 점을 고민해봐도 좋아요.

내가 통제할 수 없는 것이 목표가 되어야 합니다.

어떤 횟수를 늘리는 것 보다 내가 아무리 해도 통제가 안되는 목표를 세우세요.

(글을 1개 쓰는 것은 통제가능 목표, 글을 써서 조회수 1000을 만들겠다는 것은 통제 불가능한 목표)

이렇게 퀘스트를 세우면 슬럼프가 없어지겠지만 

고통스럽습니다😭

Q8. 

절대적인 시간이 부족합니다.

꾸준히 한다면 정말 성장할 수 있나요? 

임장은 Only One이 아닙니다.

투자를 잘하기 위한 방법이 여러가지 있는데 

그 중 가장 크리티컬한 방법일 뿐!

(임장을 못해도 다른 방법이 있습니다.)

우리가 하는 행동은 

‘선호도를 파악한다’는 목표를 달성하기 위한 것.

만약 임장을 못하면 전임만 해도  좋습니다.

투자기술을 배우는 시기는 2-3년 정도에요.

이 시기가 지나면 내 투자금으로  수익률을 200% 낼 수 있는 단지가 눈에 보이게 됩니다.

이 때, 결정이 필요합니다.

가정으로 돌아갈지 vs 계속 투자자로 월부에 남을지

월부의 목표는 배운 투자기술로  목표를 달성하고

가정으로 돌아가서 평생 써먹을 수 있는 것을 

배우는 것입니다.

Q9.

강의만 듣는 것도  벅찹니다.

강의, 임보, 임장이 

다 따로따로 노는 느낌이에요.

언제쯤 이게 하나로  정리될까요?

저는 투자를 회사처럼 했으면 좋겠습니다.

열심히 하는 것도 좋지만, 그냥 주어진 일을 하는거죠.

우리는 지금 신입사원이에요.

신입사원 때는 할 것도  많고, 잘 안풀리죠.

하지만 회사에 다니는 것처럼 

포기하지 않고 꾸준히 하면 됩니다.

어렵다는 감정이 올라온다면

“내가 신입사원때 어땠지?”를 생각해보세요.

Q10. 

아내와 제가 둘 다 투자에 관심이 많습니다.

어떻게 가정에 균형을 맞춰야 할까요?
 

가정은 공격과 수비가 모두 필요합니다.

남편이 공격을 한다면? 아내는 수비를 해야해요.

육아의 밸런스를 부부가 똑같이 가져가는 것이 

일반적인 가정이지만

투자자의 가정은 이렇게 하게되면 

이도저도 아니게 됩니다. (경험상)

배우자와 먼저 협의해보세요!

선장은 한 명입니다.

마인드, 가족, 매수/매도, 임장, 투자까지

정말 다양한 카테고리의 질문과 답변을 주고 받는 

유익한 시간이었습니다.

유디 튜터님! 너무 감사합니다♥

제가 강사님과의 만남 당일에 조장톡방에 질문드렸던 내용

답변주신 분이 유디튜터님이셨대요!

싸인받을 때 말씀해주셔서 넘 좋았습니다 :-)

잔쟈니 튜터님과 함께한 질의응답 커밍쑨!!!!

2탄 가져왔습니다 :-)

https://weolbu.com/community/1725967