[실준68기 1사천리로60까지만들조 보통아] 2강후기 - 어려운 일이 아닌 필요한 일 (권유디님)

안녕하세요

보통아입니다

실전준비반 2강은

권유디 튜터님으로부터

본격적으로 임장보고서 작성하는 방법을

배울 수 있었던 시간이었는데요

6년차 투자경험을 압축해

평생 두고두고 열어보며 적용해야 할

엑기스만 모와 주셨습니다

필요한 일

임장보고서 작성 방법에 앞서

왜 써야하는지?

어떤 마음가짐으로 써야하는지?

다잡아 주셨습니다

수년째 임장보고서를 쓰고 있지만

여전히 호락호락하지는 않습니다

하지만 ppt조차 제대로 쓰지 못했던

처음을 떠올려보면 익숙해진 부분도

상당히 많습니다

이처럼 처음부터 잘 할 수 있는 

영역은 거의 없습니다

시작할 때는 모든 영역은

어렵고 버겁고 힘듭니다

하지만 일단 시작하고 반복하다보면

결국 익숙해지고 능숙해집니다

지금 어렵고 힘든 게 느껴지는 일들이

‘목표를 달성을 위해 반드시 필요한 일’

‘해야 하는 일’이라는 

생각 하는 게 중요합니다

지금 어려움도 언젠가는 익숙해지고

수월해지고 잘 해낼 수 있다는 

자신감을 가질 수 있었습니다

제대로 안다는 것

실준반이 다 회차라서

아는 내용도 있지만

아는 것보다 중요한 건 

아는대로 행동하느냐입니다

임보, 임장과 더불어

내가 아는 것을 그대로 

임보에 적용하고 있는지

스스로를 객관적으로 

들어여다 보는 시간을

가질 수 있었습니다

여전히 투자계획서가 아니라

과제로서 임장보고서를 작성하고 있다는

생각을 하는 순간도 있어

반성할 수 있었습니다

"아는 것에 그치지 않고 목적에 맞게

기본을 지켜 제대로 행하는 게 중요하다

기본을 바탕으로 실전적 지역분석과

투자 계획, 투자 결정의 사고를 배우고

익히고 행하는 것이 중요하다"

본질은 우선순위

지역 개요

입지 분석

시세 분석

투자 결론

임장보고서는 

여러 챕터가 있습니다

지역개요를 통해 지역을 이해하고

입지분석을 통해 가치를 판단하고

시세분석을 통해 가격을 조사하고

저평가를 판단 해

투자결론을 통해 투자기준을 적용해

최종 의사결정을 짓습니다

모든 챕터를 관통하는 키워드는

내 투자의 우선순위를 결정하는 것입니다

‘저평가 된 물건 중 내가 할 수 있는 것 중 

가장 좋은 것을 하는 것’

즉 같은 값이면 뭐부터 살까?

다수의 사람들이 집을 구하는 

평범한 이유를 이해하고

우선순위를 정리해보는 게 

조금 더 쉽게 이해되는 부분이었습니다

정석대로 하는 게 

가장 빠른 길

2주차 과제인 시세조사에서

시세를 하나하나 따는 게 쉽지 않습니다

어떻게 하면 쉽게 하는 방법이 없을까 고민하지만

튜터님께서 말씀해주 신 것처럼

단순한 빈칸 채우기가 아니라

손으로 하나하나 정리하며 단지의 정보를

깊이 이해하고 시세를 파악하는 과정이

투자에 정말 큰 도움이 되는 부분입니다

그렇기에 단순히 과제를 끝낸다고 

생각하는 게 아니라

투자를 하기 위해 시간을 노력을

제대로 된 방법으로 해야겠다는

생각을 할 수 있었습니다.

가장 빠른 길은 정석대로 하는 것이라는

말씀을 다시 한번 상기할 수 있었습니다

느리더라도 부족한 점을 하나씩 채워

조금이나마 앞으로 나아가는 하루하루를

쌓아가도록 하겠습니다