수강후기

[실준68기 1사천리로60까지만들조 보통아] 2강후기 - 어려운 일이 아닌 필요한 일 (권유디님)

  • 25.04.19

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

 

 

안녕하세요

보통아입니다

 

 

실전준비반 2강은

권유디 튜터님으로부터

본격적으로 임장보고서 작성하는 방법을

배울 수 있었던 시간이었는데요

 

 

6년차 투자경험을 압축해

평생 두고두고 열어보며 적용해야 할

엑기스만 모와 주셨습니다

 

팀워크 백열전구 깔대기형 컨셉입니다 - 깔떄기 뉴스 사진 이미지

 

 


필요한 일

 

임장보고서 작성 방법에 앞서

왜 써야하는지?

어떤 마음가짐으로 써야하는지?

다잡아 주셨습니다

 

수년째 임장보고서를 쓰고 있지만

여전히 호락호락하지는 않습니다

 

하지만 ppt조차 제대로 쓰지 못했던

처음을 떠올려보면 익숙해진 부분도

상당히 많습니다

 

이처럼 처음부터 잘 할 수 있는 

영역은 거의 없습니다

시작할 때는 모든 영역은

어렵고 버겁고 힘듭니다

 

하지만 일단 시작하고 반복하다보면

결국 익숙해지고 능숙해집니다

 

지금 어렵고 힘든 게 느껴지는 일들이

‘목표를 달성을 위해 반드시 필요한 일’

‘해야 하는 일’이라는 

생각 하는 게 중요합니다

 

지금 어려움도 언젠가는 익숙해지고

수월해지고 잘 해낼 수 있다는 

자신감을 가질 수 있었습니다

 

 


제대로 안다는 것

 

실준반이 다 회차라서

아는 내용도 있지만

 

아는 것보다 중요한 건 

아는대로 행동하느냐입니다

 

임보, 임장과 더불어

내가 아는 것을 그대로 

임보에 적용하고 있는지

스스로를 객관적으로 

들어여다 보는 시간을

가질 수 있었습니다

 

여전히 투자계획서가 아니라

과제로서 임장보고서를 작성하고 있다는

생각을 하는 순간도 있어

반성할 수 있었습니다

 

 

"아는 것에 그치지 않고 목적에 맞게

기본을 지켜 제대로 행하는 게 중요하다

기본을 바탕으로 실전적 지역분석과

투자 계획, 투자 결정의 사고를 배우고

익히고 행하는 것이 중요하다"

여성 관광객은 지도 앱을 사용하여 도시를 탐색하고 위치에서 목적지까지의 경로를 계획합니다. - 방향 뉴스 사진 이미지

 


 

본질은 우선순위

 

지역 개요

입지 분석

시세 분석

투자 결론

 

임장보고서는 

여러 챕터가 있습니다

 

지역개요를 통해 지역을 이해하고

입지분석을 통해 가치를 판단하고

시세분석을 통해 가격을 조사하고

저평가를 판단 해

투자결론을 통해 투자기준을 적용해

최종 의사결정을 짓습니다

 

모든 챕터를 관통하는 키워드는

내 투자의 우선순위를 결정하는 것입니다

 

‘저평가 된 물건 중 내가 할 수 있는 것 중 

가장 좋은 것을 하는 것’

즉 같은 값이면 뭐부터 살까?

 

다수의 사람들이 집을 구하는 

평범한 이유를 이해하고

우선순위를 정리해보는 게 

조금 더 쉽게 이해되는 부분이었습니다

 

 

 


정석대로 하는 게 

가장 빠른 길

 

2주차 과제인 시세조사에서

시세를 하나하나 따는 게 쉽지 않습니다

 

어떻게 하면 쉽게 하는 방법이 없을까 고민하지만

튜터님께서 말씀해주 신 것처럼

단순한 빈칸 채우기가 아니라

손으로 하나하나 정리하며 단지의 정보를

깊이 이해하고 시세를 파악하는 과정이

투자에 정말 큰 도움이 되는 부분입니다

 

그렇기에 단순히 과제를 끝낸다고 

생각하는 게 아니라

 

투자를 하기 위해 시간을 노력을

제대로 된 방법으로 해야겠다는

생각을 할 수 있었습니다.

 

가장 빠른 길은 정석대로 하는 것이라는

말씀을 다시 한번 상기할 수 있었습니다

 

느리더라도 부족한 점을 하나씩 채워

조금이나마 앞으로 나아가는 하루하루를

쌓아가도록 하겠습니다

 

건설 현장에 벽돌을 설치하는 산업 벽돌층 의 클로즈업 - 공사 뉴스 사진 이미지

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