[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 🩷 짱이사랑맘] 지방투자 끝판왕이 나타났다!!! 프메퍼튜터님의 2주차? 오프강의 후기!

안녕하세요?

개즐소충!!!

짱이사랑맘입니다!

오늘은 프메퍼 튜터님의  강의가 있던 날입니다.

지난 주 갑자기 몸이 안 좋으셔서 

강의를 한 주 미루셨기에

많은 걱정을 했는데

그런 걱정을 뒤로 하고

너무 멋지게 하고 등장하신 튜터님!!!

한숨 돌리고 강의에 몰입할 수 있었습니다.

오늘 강의는 “지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법”이라는 주제로 

진행되었습니다.

솔직히 프메퍼 튜터님 강의는 처음이어서

걱정반 기대반으로 들었던 것 같은데요.

강의가 끝나고는 입이 떡 벌어지면서 

정말 지방투자 끝판왕이구나~!!! 하는 생각을 했습니다.

튜터님이 그동안 쌓아왔던 노하우의 결정판이라고 해주셨는데

정말 그랬습니다!

강의를 들은 모든 동료분들이 동시에 하는 말은

와아~ 이거 BM할게 너무 많은데?

뭐부터 해야하지?였습니다.

지투실전에 오실 정도면 그래도 어느 정도 앞마당도 있고

투자하신 분들도 많이 계시고

월학출신들도 계셨는데

모두들 강의가 너무 좋았다고 입을 모았답니다.

저도 추리고 추려 BM할것을 10개 넘게 적었는데요.

다는 못 적을 것 같고 (지금 임장지 숙소에 와 있습니다 ㅎㅎㅎ)

할 수 있는 한 정리해보겠습니다.

첫번째

생활권 정리할 때 

랜드마크 가격 넣기

저는 생활권 정리할 때 선호도는 넣었지만 

랜드마크 가격은 넣지 않았던 것 같습니다.

다음부터는 넣어보면서 생활권 선호도에 대해 더 생각해봐야겠습니다.

두번째

임장 후 시세지도 그릴 때

생활권 평균 매매전세가를 넣으면서

핵심 선호도를 반드시 남길 것

시세지도 그리면서 선호도를 넣어보지는 않았던 것 같습니다. 

꼭 해보겠습니다.

세번째

투자여부 결정시

투자보류/검토/적극고려 항목으로 분류해보기

가설 검증하면서 그냥 정리만 하고

5등 정도 뽑았지

투자여부 결정을 단지마다 해보지 않았습니다.

한번 시도해보려 합니다.

네번째

모의 매물문의

매물을 보고 와서 매물시트만 정리를 했는데

모의 매물문의를 함으로써

결과를 좀더 명확하게 정리할 수 있다는 것을 알았습니다.

튜터님께서 주신 시트로 한번 해보려 합니다.

다섯번째

전고점과 아실 그래프가 비교평가의 전부가 아니다

전고를 가지고 비교평가 했던 게 사실입니다.

아실그래프를 가지고 정리한 것도요.

하지만 전고나 아실이 알려주지 않는 것들이 있다는 것을 알았습니다.

그것은 그 단지의 진정한 가치를 찾는것

뒤집힌 가격을 찾는것

그것이 실력을 쌓을 수 있는 길임을 알게 되었습니다.

여섯번째

광역시와 중소도시의 비교평가시

알려준 내용대로 비교 평가하되

시장에 따라 중소도시를 한 단계 낮춰서 비교해야 한다

광역시와 중소도시의 비교평가를 못하는 것이 아니라

할 때 주의해야 할 점을 알려주셨습니다.

일곱번째

앞마당 정리 요약 장표

앞마당을 한페이지로 요약 정리한 장표를 보여주셨습니다.

그것도 초보자용과 중수자용으로요.

언젠가는 중수자용으로도 할 수 있으면 좋겠습니다.

여덟번째

5순위 시세표 

알고 있었지만 미루고 미뤄왔던 그 아이!!!

1년을 미룬 그 아이!!!

해보겠습니다!!!

마지막으로

지방 비교평가 툴!!!!

지방 앞마당이 청주흥덕서원 (그나마도 매임 못안한) 저로써는

이번 지투실전에서 비교평가가 너무 걱정이 되었습니다.

서울과는 비교평가 툴자체가 다를텐데 어떻게 하나하고요.

하지만 이번 강의로 그 걱정을 싸악~ 날려주셨습니다.

튜터님께서 알려주신 방식대로 비교평가 해보겠습니다.

일단 지금 하고 있는 앞마당 하나라도 제대로 해보겠습니다.

오프 강의를 준비해주신 월부와

항상 친절하신 루나OM님!

특별히 인사와주신 유나CM님! 진심으로 감사드립니다. 

이런 멋진 강의를 해주신 프메퍼튜터님께

감사의 말씀을 전합니다.

꼭 다시 만나뵐 수 있기를 고대하겠습니다!!!

동료들과 간식~

강의 시작 직전

월부에서 주신 간식!!

사진 시간 사인 시간!!!

조원들과 인증샷 ㅎㅎㅎ