제가 한국에 있을 날이 얼마 없어 실제 임장 갈수 있는 날이 딱 3일 입니다.
지금 서울 (동대문구 서대문구 성북구) 와 수지구청역쪽 분당쪽 에 갭투 2.5에 할 만한 곳을 찾고 있는데
지역 선정이 어렵습니다.
지역 & 단지 선정은 어떻게 하는지 고수분들 도움을 받을수 있을까요?
물론 구별 전수조사를 하고 분위기 임장 - 단지 임장- 매물 보기 해야하는걸 알지만 시간이 부족해서
일단 아파트별 단지 임장후 외국에서 가격변동이나 흐름을 추적한 다음에 부동산 선정 후 매수해야 할 것 같은데..
어느 구를 살지를 못정하고 있어서
- 제 금액에 맞는 단지들만 둘러본다.
- 한 구를 정해서 전체 임장을 돈다.
어떤게 맞을까요?
도움부탁드립니다.
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댓글
최윤주님 안녕하세요 :) 외국에서 오가며 투자까지 고려하시다니.. 열정 대단합니다..! 현재 투자금에 맞는 지역을 선정하시려면, 지역별 평균 매매가와 전세가의 차이를 바탕으로 범주를 정해보시면 좋을 것 같습니다. (부동산지인 사이트 -> 지역분석 탭 -> 지역선택 후 평균 매매가/전세가 확인) 그리고 임장의 경우는 시간이 너무 없으시겠지만, 한개 구를 다 임장 하시는 것을 추천드립니다. 물론 시간이 너무 없으시겠지만 2억이 넘는 돈이 들어가는 투자이기 때문에 스스로 확신을 갖고 하셔야 합니다. 스스로 확신을 가지려면 내 발로 직접 밟아보는 게 가장 좋더라구요! 최윤주님 성공적인 투자 진심으로 응원드립니다! 멋집니다!
윤주님 안녕하세요 딱3일이라니 아쉬운데요. 우선 전체적으로 보는게 도움이 되기는 합니다. 왜냐하면 갭 2.5억으로만보면 더 좋은 물건을 놓치기 때문입니다. 부동산은 현장에서 더 좋은 물건이 나오기도 마련이고 이에따라 의사결정 순위가 달라지기도하는데요. 따라서 3일에 추가로 더 가용한 시간을 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 저도 물건을 보유함에 있어 의사결정에 노력을 들여야 물건을 지키고 가져가는데 더 수월하지 않나를 생각해보게 된 것 같아요. 따라서 이런 과정을 고민해보시고 절차에 맞게 해나가시면 좋을 것 같아요. 응원하겠습니다 :)
윤주님 안녕하세요!! 해외를 오가면서도 투자하려는 열정 대단하십니다. 시간이 부족하지만 1개구를 다 보는것을 추천드립니다. 2억 이상의 큰 돈을 투자하는데 있어서 물론 범위안에 있는 단지만 보아도 투자는 가능하지만, 의사결정에 따라 이후에 확신이 부족하기에 보유관점에서 어려운 상황이 오면 판단이 어려울수 있습니다. 매수도 중요하지만 보유와 관리 측면까지 함께 고려해서 임장해 보시면 좋을듯 합니다. 감사합니다.
