지방 매도하고 서울 갈아타기 하려고합니다!
- 부동산Q&A
- 25.04.21
안녕하세요
지방집 매도하고 서울에 매수하려고 합니다
남편소득 세전 7900(월490)
아내소득 월150 월소득 합계 640입니다
매수예정 아파트 : 최대 7억8000
주담대 예정액: 최대 5억2800
보유자금: 2억6500
자녀수: 2명 (7세 3세 )
주담대 49년만기 4.46% 원리금 한달에 218만원 나옵니다. 월저축 가능액 300이구요
300-218=82 나오네요..
이렇게 빠듯하게 가는게 맞는건지…
현재 아파트 가격은 전고점 -6000 전후입니다
싸지 않은 가격에서 추격매수 하는 느낌이라..
대신 단지가 학군이 좋고 주변환경이 균질성있어서 할수있는 한도내에서 가장 좋은걸로 하고싶습니다
첫째 저학년까지 어찌저찌 버티다가
6년쯤 뒤에 아내가 풀타임 하면 추가적으로 소득은 150정도 더 늘것으로 예상됩니다. 물론 남편월급도 상승하겠죠!
저축은 거의 못하지만 불가능하지는 않을것 같은데
선배님들의 고견 여쭙습니다
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댓글
안녕하세요 깨맑자님!
지방 물건 매도하고 길뉴 단지 매수를 고려중이시군요.ㅠㅠ
방향은 너무 멋진 방향이지만 이 부분은 공개적인 게시판에서
사라 말아라 조언을 받으시기엔 정말정말 조심스러운 문제일 것 같아요ㅠㅠ
저는 월부닷컴의 '매물코칭' 으로
이미 경제적 자유를 이루신 전문 자산가 분들의 도움을 받아보시는 것을 추천 드려요.
*아래 링크 남겨둘게요.
https://weolbu.com/product?displaySeq=3902
(매일 아침 10시에 결제페이지가 열리는데, 광클 도전해보시면 좋을 것 같아요!)
우리가 10만원짜리 운동화를 사는데도 비교해보고 고민을 하고 구매를 하는데요,
몇억이 넘는 아파트를 매도를 고민하는데 50만원의 매물코칭은
충분히 가치가 있는 선택이 될 거라 생각해요 :)
깨맑자님의 상황에 맞추어 매도 여부와 방향성까지 조언을 받으실 수 있을 것 같아요 ^^
꼭 고민하시고 좋은 선택하시길 바라겠습니다! 화이팅입니다!ㅠㅠ
깨맑자님 집 매수를 검토중에 계시는군요! 갈아타기에는 지금 내가 가진 집의 가치와 가격 내가 살 단지의 가치와 가격 그리고 감당가능여부 3가지에 대한 깊은 고민이 필요할 것 같습니다. 다만.. 이 부분에 대해서 글에있는 정보로는 판단이 어렵고, 매도와 매수 2가지가 진행되는만큼 투자코칭 서비스를 이용해보시는 것을 추천드립니다! 추후 방향성까지 같이 말씀주시기 때문에 많은 도움이되실것 같습니다! 진심으로 응원드립니다!
깨맑자님 : ) 갈아타기 고민하고 계시는군요 좋은 시기에 더 좋은 단지로 갈아타기 위해서 대출을 활용하고자 마음 먹으신 부분 멋지십니다. 단, 대출 가능 금액은 저축액의 2/3를 넘지 않는 것을 기준으로 하시면 좋겠습니다. 대출을 갚으며 거주하시는 동안 금리가 인상될 수 있고, 혹여나 수입이 일정해지지 않는 시기가 올 수도 있기 때문입니다. 이 부분 고려하여 매수할 단지 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다!