[삶은일기] 실투경 본깨적 #28~30



[1850만원으로 구축 20평대 샤시 포함 올수리 했습니다_근쌤님]

https://cafe.naver.com/wecando7/11488974

본

: 24년 2월 수리. 코크드림님의 인테리어 특강 꼭 듣기(시의성과 상관없이 좋음)

: 견적 총액이 저렴하거나 친절한 곳 중심으로 상담 예약

: 실측은 최대한 1~2곳 업체에서 진행

*전체 절차*

'OO지역 인테리어' 검색해서 비대면 견적 -> 상담업체 3~4 선별해서 상담 -> 최종 2~3곳 실측 견적 -> 최종선정과 진행(각 품목 선정, 시공일자 조율) -> 시공시작 -> 소장님과 소통하며 시공보완 -> 최종점검과 보완 후 잔금

*근쌤님 복기*

- 섣불리 견적 요청하지 말고, 내 품목표에 최대한 동일하게 견적받기

- 젠다이, 각 방의 걸레받이, 친환경 페인트, 중문(필요시 진행)은 굳이 안해도 될 듯

- 구축 욕실은 철거후 방수작업도 하는 게 누수대비 좋겠다

깨

: 인테리어는 경험이 전부다. 견적을 받으며 지식을 쌓을 것

: 인테리어 특강은 꼭 한번은 들을 것

적

: 복기하려면 꼼꼼한 기록은 필수

[1호기 투자 경험담_다영그잇님]

https://cafe.naver.com/wecando7/11471101

본

: (코칭) 프메퍼 튜터님께 투자코칭을 받고 투자 방향성을 잡음 (좀더 구체적인 질문도 준비하기)

: (매임) 매임을 하며 구글시트에 정리하고, 네고하기 전 등기부등본을 열람해 매물의 사정도 파악해 봄. 많은 매임을 했지만, 아래위로 좀더 다양한 매임을 했더라면 전세 세팅 등에도 유용했을 거라는 복기.

: (매코) 2개의 구에서 각 1등을 매코넣음. 목표매수가와 투자금 범위에 대한 조언을 받아 투자 진행

: (매수) 사지 않아도 된다는 마음으로 네고를 시도해보지 않은 게 아쉬움. 최종 2천만원 깎아 매수완료. 현 시장상황, 대출 등 많이 알고 있을 수록 협상하기 쉽겠다. 나와있는 매물을 최대한 많이 보자.

: (전세) 광고를 최대한 많이 내고(200곳), 상황에 맞는 네고를 진행, 잔금대출과 수리 등을 공부하며 최종적으로 전세 빼기 완료. 하지만 단지 주변 다른 물건을 적극적으로 매임하지 않았던 게 아쉬움

깨

: 좀더 적극적으로 네고하거나 주변을 꼼꼼하게 매임하지 못했던 것에 대해 계속 아쉬워 하셨는데, 임신한 몸으로 이렇게까지나 행동하셨다는 것에 대단하다고 생각합니다.

: 많이 알면 알 수록, 경험하면 할 수록 유리해지는 공부

적

: 시트에도 정리하기, 실투경 꾸준히 읽기

[어느 날 갑자기 월급이 날아갔습니다(feat. 세금)_사린님]

https://cafe.naver.com/wecando7/11468047

본

: 매도 후 국세청에서 문자를 받음 -> 양도소득세 관련 '홈택스'를 직접 확인하며 비과세 대상자가 아님을 알게 됨

(주의: 매수 당시에 조정대상지역이었고, 직접 거주한 적이 없으면 비과세 대상이 아님) -> 부동산 사장님이 이미 제출한 신고가 있어 다시 조정 필요 -> 신고는 직접 -> '납부지연가산세'와 '허위신고가산세'도 나올 뻔 했지만, 아직 접수되지 않은 상태라 90% 감면됨 -> 기본 세금은 최종 납부

깨

: 허위신고로 인한 조정을 위함인지, 부동산을 거치지 않아서인지 모르겠지만 직접 관할 세무서에 방문신고 해야하는구나.

적

: 세금 공부도 당연히 필요하다! 다음 달에는 인테리어 특강 또는 세금특강 한번 듣기

: 네이버 익스퍼트 질문 준비. 5월엔 진행하기



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