2주차 조모임 후기 [실전준비반 68기 16조]

이번 2주차 조모임은 도움이 많이 되었습니다.

필수 과제가 아닌 것까지는 하지 않을 생각이었는데,

이번에는 기록하고 싶은 마음이 생겨 후기 작성해봅니다.

관은샛한공 / 목향초 / 무꿈샘

분임, 단임에 시세조사까지 하고, 원래 알고 있던 동네임에도

전체적인 아파트 위치와 가격을 파악하지 못했고,

어떻게 하는 것인지 잘 몰랐었는데,

조장님의 두문자 스킬에 놀라버림.

BM 해서 다음 임장보고서부터 바로 적용 예정.

▶ 마을 단위로 두문자 활용하여 전체적인 위치 외운 다음, 그 위에 시세 올려서 시세 파악. 각 위치별 시세 비교.

단임 체크리스트에 ‘조경’, ‘관리상태’가 있었는데, 구체적으로 어떤 것들을 보면서 체크해야 하는지 모르겠다

단지 관리 상태에 따라 선호도가 가격에 적용되어 있다.

비싼 곳은 조경수 종류가 많다. 특히 소나무, 메타세콰이어가 있다면 비싼 곳이다.

외벽은 칠하는 주기가 있기에, 칠해져 있다고 해서 꼭 관리가 잘 된거라고 볼 수는 없다.

보도블럭 교체는 돈이 많이 드니까 관리 잘 되는지를 판단해볼 수 있다.

아직 비교대상이 없어서 그런 것이고, 비교대상이 생기면 좀 더 잘 보일 것이다.

▶ 단임할 때 봐야하는 것에 대해 들은 정보를 잘 기록해두었다가 다음 단임 때 참고하여 봐야겠음.

항상 도움 많이 주시는 16조 감사합니다 :)