앞마당이란?
- 투자자로서 그 지역을 파악하는 것
- 그 지역을 파악하기 위해서 임장을 가고 임보를 남긴다.
- 이를 통해 지역의 입지 가치, 선호도, 투자 가능 여부를 결정한다.
임장의 목적
- 단순히 지역을 구경가는 것이 아니다.
- 그 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지를 판단하러 가는 것이다.
- 환경, 단지 내부/외부 분위기, 그 지역에 사는 사람들, 상권, 집 상태 등을 보고 판단하자.
- 집에서 할 수 있는 행위를 임장지에서 하지 말자!
- 좋아, 덜 좋아로 판단하자.
임보의 본질
- 휘발되는 기억을 기록을 남기는 것이다.
- 지역 선호도를 상중하로 나눠보고, 지역 내에서 단지 선호도를 다시 상중하로 나눠본다.
- 임보를 과제로 접근하지 말고 투자 계획서라고 생각하자.
- 매일 1 페이지라도 작성하자.
- 시세는 생활권 별로 가격 범위를 설정하자. OO동 59는 얼마 ~ 얼마로 형성되어 있다. 이런 식으로.
