권유디님의 함께한 임장부터 투자마인드셋까지 꿀팁 정리!! [지투기27기 3익비치 등기 ㅊ1고 서장님과 밥먹조 해적왕]

안녕하세요 😁

행복한 투자자 해적왕 🏴‍☠️ 입니다!

오늘 권유디님과 클로이님!

그리고 지투기 동료분들과 함께한

라이브 후기를 망각의 곡선이 발동하기 전

정리해 보았습니다.

지방은 전세가와 매매가가 함께 움직이는 시장!

수도권과는 다르게 지방은 전세가가 오르면

매매가도 함께 오르는 구조라는 점!

현재 지방의 공급이 줄어드는 상황이라

전세가 상승이 예상된다고 합니다!!

그래서 지금 투자한다면 2년 뒤 전세 만기 시점에

매도하는 전략을 염두에 두고 접근하라는 조언이

굉장히 인상 깊었습니다.

광역시 투자 시, 외곽 신축보다 중심 구축

부산, 대구, 대전, 광주 같은 광역시에서는

입지가 더 중요한 기준이 될 수 있다고 하는 점도

중요하게 와 닿았습니다!

구축이라도, 학군지 등과 같이 

왜 사람들이 그곳에 계속 거주하고 있는지를

디테일하게 봐야 하며,

이를 위해 임장과 임장보고서를 

세밀하게 해야 한다는 것이

지방투자의 핵심이라는 것을 깨달았습니다!

그리고, 전고점 비교는 반드시 같은 지역 내에서만

해야 한다는 점도 새롭게 배웠습니다!

이는, 전고점 당시 상황이

지역별로 공급 등 다르기 때문에

단순히 전고점으로 두 지역간 선호도와 가치를

비교하는 것이 다소 무리라는 점 때문이죠!
 

단지 임장의 중요성 – 매물보다 단지를 먼저!

권유디님은 단지임장이 매물임장보다

훨씬 중요하다고 강조하셨습니다!

사람들이 왜 그 단지에 사는지,

거주만족도는 어떤지를 발로 직접 느껴야

비로소 선호도를 파악할 수 있고,

그게 수천만 원의 차이로 돌아올 수 있다는 점!

그러기에

단지수가 많은 임장지에서

구축이라고, 외곽이라고 단지임장을

빼먹고 싶었던 저의 얄팍한 마음을

쏵! 한방에 정리해 주셨습니다.

비교평가보다 실행! 최고 보단 최선을!!

“최고의 매물을 찾겠다는 생각보다,

지금 내가 할 수 있는 선에서 최선을 다하는 것”

이 말이 정말 마음을 울렸습니다.

좋은 타이밍에, 내가 움직일 수 있을 때 투자하는 것

 그리고 시장에 오래 남아있는 것

그 자체가 성공라는 마인드셋이 특히 와닿았습니다!!

그리고, 마지막으로

나의 투자 활동 시작으로 주말 시간을

가족들과 함께 보내는 것이 많이 줄었는데,,,

이에 대해 양보다는 질!!이 

중요함을 알려 주시며

특히, 가족들에게 나에게 가장 1순위는

가족임을 알게 해주는 것이 중요함을

깨달게 되었습니다.