[실준 68기 우리 7명. 5래오래 함깨하는 동료조_성장하는루틴] 3주차후기_ 성공은 선불이다!!

안녕하세요 

부자할머니를 꿈꾸는 성장하는루틴입니다.

지난 주부터 저희 75조는 단임을 하고 있습니다.

이번 강의를 듣기 전 단임을 시작했던 터라 제가 우리 조원분들께 제대로 단임을 알려드렸는지

혹여나 틀리게 알려드린 것은 없는지 조마조마한 마음으로 강의를 수강했습니다 ㅎㅎ

역시나 배움에는 끝이 없다.. 배울 점이 무궁무진하다는 것을 배운 강의였습니다.

좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다♡

단지분석의 실거래가 의미

임보를 쓰는 매 주차가 힘들고 어렵지만 단지분석 또한 너무 어렵습니다.

끝없는 복붙의 향연.. ㅎㅎ 

시세조사는 하나의 사이트에서만 복붙을 하지만 단지분석은 여러 사이트를 오가며 복붙을 하다보니

더욱 정신없고.. 조금만 생각을 깊이하면 단지분석 1장에 너무 많은 시간이 들어가고

분석해야할 단지는 끝이 없는 작업 중 하나라고 저는 생각했었습니다.

그 중 실거래가 역시 복붙을 하는 하나의 작업이라고 생각했습니다.

이번 강의를 들으며 실거래가를 보며 ‘급매, 현재분위기, 단지선호도, 적정 전세가'까지 파악할 수 있다는 내용을 들으며

이번 단지분석부터는 좀 더 내실있게 실거래가 파악을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

전고점과 가치

단지분석을 하다보면 제가 더 좋다고 생각했던 단지의 전고점이 별로라고 생각했던 단지의 전고점보다 낮은 경우가 종종있었습니다.

그 때 저는 코크님이 말씀하신대로 ‘내가 이 단지의 가치를 제대로 파악했는가?’에 초점을 맞추지 못하고

‘내가 이 단지를 잘못 이해했구나. 이 단지는 저 단지보다 덜 좋은 단지였구나.’라고 가격에 제 생각을 끼워맞추기한 경우가 많았습니다.

이번 강의 예시를 보면서도 ‘아~ A단지가 전고점이 더 높으니 좋은 단지였구나’라고 생각하는 찰나

코크님이 왜 그런지에 대한 이유를 찾아가는 과정을 보며 제가 단지의 가치를 가치가 아닌 가격에 맞추고 있었다는 걸 알게 되었습니다.

먼저 가치 파악!! 그리고 전고점 비교!! 내가 생각한 가치와 전고점간의 간극 채워나가기!!

잊지 않겠습니다.

대안이 있는가? 없다. 그럼 GO!!

왜 내가 공부를 시작했는가? 이것 아니면 공부를 시작했던 그 목표를 이룰 수 있는가?

없다…. 

그럼 비효율 구간을 버텨야한다는 말씀을 들으며, 

아직도 비효율구간을 보내고 있는 저에게 좀 더 할 수 밖에 없는 환경을 세팅하고 좀만 더 버텨봐야겠다는 생각이 들었습니다.

동료와 함께하기! 비교금지! 

이 비효율구간을 좀 더 적극적이고 능동적으로 보내야겠습니다.

핸디캡을 핸드캡으로 끝내지 않고 ‘어떻게 하면~’으로 방법을 찾도록 노력하겠습니다.

좋은 강의해주신 코크님 감사합니다.

적용할점

• 코크님 단지분석대로 해보기
• 남과 비교하지말고 어제의 나와 비교하기