[폴스타] 시세일기 #059 2025-04-24 목. 관악마을 3개단지 비교평가&1등 뽑기. 3개단지 입지조건 대송소이. 84타입은 관악타운. 84는 학령기 자녀 둔 완성형 세대 수요 높다. 관악부영은 길건너 화성초 배정이라 아쉽다. 20평대도 관악타운. 아직 매임전이라 구조를 완벽히 보진 못했다. 평면도 상 관악타운 59는 거실과 주방이 분리되어 더 쾌적해 보인다. 관악부영은 주방과거실 겸용이라 아쉽다. 관악성원 49는 방3개처럼 보이지만 거실과 침실 겸용이라 방2화1구조다. 자녀가 있다면 저학년까지로 한정될 것 같아 임차 수요가 제한된다. 3개 단지 모두 구축이라 수리상태 중요하다. 또한 관악타운은 완벽한 평촌 학군지가 아니기 때문에 올수리되어 비싼 물건 보다는 기본집이여도 가격이 저렴해 신혼부부, 미취학 아동&저학년 가족에 가성비로 접근해야 할 것 같다.

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• 25.04.24