지투 24기 2강 강의후기

안녕하세요 이번에 프메퍼튜터님의 강의를 처음듣는데 강의가 너~무나 좋았습니다 
마지막에는 튜터님의 진심이 정말 잘 전달되었고 나태해졌던? 제가 아 진짜 튜터님께서도 이렇게까지

강의준비를 하시고 좋은 강의 해주시는데 수강생인 나도 정말 열심히 해야겠다 라는 마음을 먹게해준…!!

감사합니다 프메퍼튜터님 꼭 다음에 뵙고싶어요!!

이번 강의를 들으면서 지투 3번째 재수강하며 제 자신을 돌아볼 수 있었고

제가 놓치고 있는 부분이 무엇인지 임장과 임보를 어떻게 투자로 연결을 시키고 있는지 생각해볼 수 있었습니다.

메타인지 해볼 수 있는 시간이 되었습니다.

제가 강의를 들으며 깨닫고 , 적용할점들을 적어보도록 하겠습니다

일단 단지의 선호도를 정말 세세하게 파악을 해야된다는것 그리고 그것은 나의 투자금에 수익 수익률을 바꿔준다는것이기에 정말 선호도파악을 잘해야겠다는 생각이 들었습니다 

그렇다면 그렇게 하기위해서는? 결국 임장과 임장보고서를 열심히쓰고 그 지역을 알기 위한 노력들을 해야한다는것

행동으로 옮기겠습니다

그리고 지방투자프로세스에 대해서 말씀해주셨는데 각 단계별로 제가 잘되고 있는것 , 놓치고 있는것에 대해서 
파악해볼 수 있었고 임장 임보를 통해서 가치판단까지는 했지만 가격판단할 때 비교할 비슷한 단지를 찾아서

비교평가를 해보지 않았다는것 이것이 제가 놓치고 있던 부분이였고 어느 광역시에서 하나의 구를 임장할때

이 구의 랜드마크 가격이 같은 광역시의 다른 비슷한 가격대 단지와 비교하면 싼데? 비싼데? 이런 생각에서만

그치고 비교를 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 이번 임보에는 많지않더라도 3개라도 제대로 비교평가 해보겠습니다

제 스스로 설명할 수 있는 수준까지 비교를 하도록 하겠습니다

그리고 프메퍼튜터님께서는 투자를 하겠다는 마음을 먹는게 1번이다 라고 말씀해주셨는데

정말 이번에 투자를 해야겠다는 마음으로 제 행동 하나하나가 투자와 어떤 연관이 있는지 생각하며 

행동해나가겠습니다.

강의 중간중간에 내가 지금 하는 행동이 투자할 수 있게 하는가? 많은 투자 단지를 보고 분석했는가?

투자 실력을 쌓아주는 행위인가? 단계별로 핵심이 무엇인지 알고있는가?

이런 말씀들이 제 스스로 메타인지 해볼 수 있는 시간이 되었고 임보를 쓰면서도 이 장표가 내 투자와
무슨 연관성이 있고 투자 실력을 쌓게 해주는것인지? 라는 생각이 많이 들었습니다

그리고 쉬운것을 자꾸 하려는 습성을 발견하게 되었고 결국 실력을 쌓기 위해선 어려운것도 해봐야한다는

생각이 들어서 이번에 가설검증도 1개 주장 근거 결론 적용 과정을 통해 정리하겠습니다.

아 그리고 개선할점으로는 시세그룹핑 할 때 좀 더 제 생각을 넣고 투자 우선순위를 정해서 표시하도록 하겠습니다.

매물 임장전에 투자 우선순위 후보를 추리는것과 가격대 위아래로 뽑기는 다음 임장지에서 BM하도록 하겠습니다

그리고 투자범위를 제대로 아는것과 1등뽑기에 너무 매몰되어버리지 않도록 주의 하겠습니다.

비교평가할때 지방에서는 연식 환경 지역선호도!! 꼭 기억해서 비교평가하는것!

그리고 임보 마지막에 앞마당 정리와 내 상황정리는 꼭 적용 하도록하겠습니다

절대가 5개 단지 , 투자금 5개 단지 비교해서 제 투자금으로 할 수 있는 단지들을 추려내보겟습니다

이상입니다 

프메퍼튜터님 정말 진심이 담긴 열쩡! 넘치는 강의 해주셔서 감사합니다

댓글 기대해봅니다…♡