[실준반 67기 4월 7ㅏ슴 뛰는 물건을 찾았조 파파조] 왼팔과 오른팔을 같이 움직이자 (실준반 4강 수강후기)

안녕하세요, 포기하지 않는 투자자로 성장하기 위해

오늘도 독강임투하는 파파조입니다 :)

실준반 4강에서는 웃으시면서 뼈 때리시며

많은 것을 아낌없이 알려주시는 자모 멘토님의

매물 임장 방법에 대해 레버리지 할 수 있는

소중한 시간이었습니다.

왼팔과 오른팔을 동시에 움직이자 

투자를 고민하다보면 단지를 제대로 보지 못하기 때문에

나의 투자금으로 자산을 살 수 있다면 비교평가를 통해

더 가치 있는 것을 찾는 것이 중요하다는 것을 복기할 수 있었습니다.

정말 투자를 하기 위해 중요한 것은 바로

“왼팔과 오른팔을 동시에 움직이는 것!”

새로운 앞마당을 만들면서 기존의 앞마당까지 정리할 수 있어야

진짜 투자가 될 수 있고

지난 투자를 하면서 나는 과연 왼팔과 오른팔을 같이 움직이며

투자를 하며 앞마당을 만들었나 복기할 수 있었습니다.

그리고 현재 앞마당을 만들면서 내가 가진 앞마당을

날려보내지 않기 위해 시세 트래킹도 하며 두 팔을

같이 움직이는 것이 중요하고

매달 꾸준히 시세트래킹을 해야겠다고 다짐하였습니다.

단순히 임보라는 과제을 완수한다기 보다는

정말 투자할 만한 가치가 있는 단지인가,

같은 가격이라면 내가 알고 있는 단지에서 가장 좋은 단지인가,

그리고 내가 가진 투자금에서 최고의 선택인가

에 대한 답을 임보를 통해 내릴 수 있어야 하는 것이 중요하고

완벽한 투자라는 것은 없으며 데드라인을 정해 놓고 투자를 해야함을

레버리지 할 수 있었습니다.

그리고 지금 앞마당에서 내가 쓰고 있는 임보를 복기하며

단순히 과제로 끝나는 임보가 아닌 투자로 이어질 수 있는

임보로 발전할 수 있도록 현재 하고 있는 단지분석 장표부터

결론까지 잘 마무리 해보아야겠습니다^^

매임 바이블 

‘투자금이 안 되는데 왜 랜드마크를 매임해야 할까?’라는 등

매임을 하며 평소에 가지고 있었던 궁금증을 강의를 통해

답을 얻을 수 있었습니다.

매임에서 가장 중요한 것은 저평가된 단지뿐만 아니라

앞마당 전체에 있는 단지들을 매임하는 것이 중요하며

투자하는 직장인이 아닌 직장인 투자자로 방향을

가지고 성장하기 위해서는 이 부분이 정말 중요하다는

것을 배울 수 있었습니다.

또한, 이번 실준반이 종강하더라도 가능한 많은 매물 임장을

하며 각 단지에서 사람들의 소비 수준에 파악하는 것이

중요하다고 자모님 강의를 통해 레버리지 할 수 있었습니다.

그리고 현재는 종자돈이 없기 때문에 당장 투자를 할 수는 없지만

현재 만들고 있는 앞마당에서 비교평가 연습을 하면서

n억이 있을 때 투자할 수 있는 단지를 뽑는 연습을 해보아야겠습니다.

매물 임장 프로세스를 시뮬레이션하며 매물을 보는데 목적을 두어서

실거주로 매물을 보는 것이 아니라 투자자로 매물을 보는 것이

더 중요하며 트래킹을 하며 기회를 잡는 것이 중요하다는 것을

복기할 수 있었습니다.

매물 임장을 하고 마지막으로 확인하여야 하는 가장 중요한

저, 환, 수, 원, 리!

투자 기준인 저환수원리에 맞느 않는 단지라면 과감하게

투자를 하지 않는 것이 잃지 않는 투자를 위해 중요하며 

투자할 수 있는 물건을 뽑기 위해서

그동안은 투자금을 고정하며 물건을 비교하며 1등을 뽑았는데

이번 앞마당에서는 절대가를 고정하여 1등을 뽑는 연습을

해봐야겠습니다.

BM. 단지의 절대가를 고정하고 1등 뽑기

추가적으로 강의를 통해서 비슷한 조건의 매물이라면

입지가 더 좋은 물건, 특히 수도권에서는 교통과 직장의

중요도를 두고 1등 뽑기를 해야 하고

가격대별 그리고 평형별로 엑셀시트를 정리해서 이번 실준반을

마무리하며 남겨봐야겠습니다.

BM. 가격대별, 평형별 엑셀시트 정리

마지막으로 앞으로 투자자로, 그리고 잃지 않는 투자자로 성장하기 위해

정말 중요한 것은 독강임투를 같이 해야 하며

다음 달에는 자모님께서 추천해주신 독서 리스트 중 3권을 읽고 후기를

남겨봐야겠습니다. (나부맞 재독, 부자의 언어, 멘탈의 연금술)

긴 시간 동안 많은 것을 알려주시고 마음의 벽을 깨부실 수 있도록

응원까지 해주신 자모님께 너무 감사합니다♥

확언 

‘나 파파조는 해내는 사람이고, 난 한다, 해낸다 그리고 된다!’