[지투 24기 1났다 쩡봉위 튜터님과 함께라니 8이팅_터너비]지방투자 실전반 2주차 강의 후기

지투 2주차 강의에서는 프메퍼님의 실전투자로 행동을 옮기기까지의 사고과정을 따라가는 시간을 가졌습니다. 
요즘에 임장부터 임보 결론까지 어떻게 해야 마무리를 잘 지을 수 있을까 고민이 참 많이 됐었는데
어떻게 이 마음을 아셨는지 너무너무 반가운 주제의 강의였습니다.

프메퍼 튜터님께서는 생각을 써보고 많이 시도해보고 많이 틀려보라는 말씀이 정말 인상깊었습니다.
틀리는 것을 피하고 싶어 시도를 하지 않았었는데 굉장히 찔렸습니다. 
실전반 담당 튜터님께서 매 순간 기회를 주시고 도와주시는데 정작 아무 말도 못하고 있는 제 자신을 돌아보게 되었습니다. 
특히 가볍게만 들었던 임장에 대한 지난 강의들과는 달리 처음으로 임장의 중요성을 더 깊이 무겁게 느낄 수 있었습니다.

(제가 이번 강의를 통해 BM하려고 하는 목록입니다.)

*분위기 임장을 한 후 백지도 그려보기
*분임, 단임, 매임 할 때마다 생활권 순위 업데이트
*생활권 평균 매매/전세가 써보기.
*시세 그룹핑
*매매가/전세가-입지와 연식에 따라 얼마대인지 기록

한번도 시행해 본 적이 없거나, 더 깊게 생각하지 않았던 것이었고
중요하다고 생각하지 못했던 부분이었는데 이렇게 해야 진짜 투자를 할 수 있겠구나 생각이 들었습니다.

임장하고 오는 것도 힘든데 생각까지 정리하고, 계속 복기하면서 투자로 연결 시키는 과정이 너무 벅차서 눈감고 다녔던 것 같네요 ㅠㅠ

다음으로 평소 어렵게 느껴졌던 비교 평가 관한 강의를 해주셨습니다.

결국엔 가격이 비슷하다면 더 가치 있는 것을 고른다.

가치 순서와 가격 순위가 비슷하다면 절대적 저평가일 땐 가치가 더 좋은 것을 선택한다.

강의 들으면서 끄덕거리면서 이해가 됐는데 후기를 작성하면서 곱씹어보니 쉬운 게 아니라는 생각이 들었습니다. 

천천히 잘 따라가 보겠습니다.

어떤 단지가 더 좋은지 헷갈릴 때 단지끼리 붙여서 전고점과 현재 가격을 그래프로 비교하곤 했는데 
상황에 따라 가치 대비 못 올라오면서 저평가 되어 있는 경우도 있다는 것을 배웠고,
진짜 임장이 중요하구나. 현장에서 느끼는 것이 중요하구나. 라는 것을 느끼게 되었습니다.

이번에 부끄럽지만 매임을 두 번째 해봤는데요. 정말 많이 어렵고 힘들었지만 임보만 썼다면 느껴지지 않았을 많은 것을 느꼈던 소중한 시간이었습니다.

강의를 듣고 있는 지금 이 순간도, 모두가 힘들게 애쓰는 시간들이 성장하고 있는 거라는 말씀을 듣고 괜히 눈물 글썽했습니다. 
이 행복한 여정 이어갈 수 있게 주위에서 도와주시는 수많은 동료분들, 튜터님 멘토님들 모두 감사합니다.

아프신 와중에도 아낌없이 다 쏟아내주신 프메퍼님 감사합니다.