[우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 진이어스] 투자해라 떠먹여 주는 인생강의!

안녕하세요 진이어스입니다.

투자 할 수 밖에 없도록 떠먹여주는 프메퍼님의 2강..! 인생강의였습니다.

임장 임보를 통해 파악해야 할 것들이 무엇인지,

지방 투자에서 중요한 요소가 무엇인지와 공식처럼 생각하면 안되는 부분들,

비교평가를 하는 방법과 그 의미, 그리고 검증과 예외적인 부분들,

매물임장의 중요성과 현장에서만 얻을 수 있는 인사이트,

실제 투자로 연결하는 프로세스와 투자를 위한 행동의 중요성

위 내용을 전부 떠 먹여주는 강의였습니다. 

그 중 특히 인상 깊었던 내용들을,

실제 투자를 위해 하나씩 차근차근 BM하겠다는 생각으로 복기해 보겠습니다.

• 지방투자의 핵심 3요소를 모두 만족하는 것을 찾으면 좋지만, 하나가 빠지더라도 싼 것을 찾아서 사면 좋은 투자라는 것을 수시로 기억해야 겠습니다.
• 비교평가를 할 때 선호 요소를 공식처럼 적용하지 않도록 조심해야 겠습니다. 비교하는 단지가 있는 지역별 특징(지역 선호요소, 시장흐름 등)과 해당 단지 자체의 선호도까지 고려해서 ‘사람들의 수요와 우선순위’를 판단하는 것이 목적이며, 이는 투자로 연결돼야만 합니다.
• 그래프 비교를 무지성으로 하지 말고, 흐름이 같은 지역의 단지 + 5년 이상 지난 + 웬만하면 1:1로 비교하여 검증하는 용도로 써보겠습니다.
• 투자 그룹핑을 통해 투자 의사를 결정하겠습니다.
• 위 과정들을 통해 여러 플랜과 확신을 갖고 있으면, 더 적극적인 매물임장과 협상이 가능하고 → 이는 실제 좋은 투자로 연결될 확률이 높다는 것을 인지했습니다. 

현장에서 직접 부딪히고 적극적으로 행동하는 것이 투자에서 얼마나 중요한지 알겠습니다. 임장과 임보는 투자로 연결되는 행동에 확신과 대안을 만들어주는 필수 요소라고 이해됩니다. 

공부에서 끝나 것이 아니라, 쌓아온 임장+임보를 믿고 현장에서 행동하는 투자자가 되는 것이 이번 지투실전에서의 목표이자 앞으로 계속해서 유지해야 부분입니다. 

투자자로써의 해야할 일을 상세하게 알려주셔서 감사합니다. 실천하겠습니다. 아자아자!!