[서기 이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 성공의이유] 권유디 튜터님 1강 후기-지금이 기회임을 알고 행동하자

안녕하세요!

꾸준함으로 자산을 쌓고 싶은 성공의이유입니다😊

오랜만에 오프 강의를 신사옥에서!!!

아주 가벼운 발걸음으로 강의장으로 고고!!🩷

완전 초초초 역세권에 4분내로 강의장 입장~🥰

첫 1강은 권유디 튜터님께서

맡아주셨는데요~!

역시 서울 현재 시장상황을

한판에 다 정리해주시고

지금 가진 내 투자금으로 할 수 있는 곳들을

상세히 짚어주셨습니다!

결론부터 말하면

지금 시장은 너무나 투자하기 좋은 시장✨✨

ONE MESSAGE

“할 수 있다면 투자하세요”

상승장인가요?하락장인가요?

현재 시장은 토허제,규제등으로 인한 어수선한 시장입니다

물론 상급지 위주로

누구나 갖고 싶어하는 단지들은 올랐습니다.

하지만 퉁쳐서 서울시장이 다 올랐다고 해야할까요?

대세상승장은 아닌 이 시점에서

전고 대비 20% 15% 10% 빠져 있고

여전히 싸고 가치있는 단지들이

기회를 주고 있습니다!!

"별로라서 안 오른거 아냐?"

"역시 역이랑 멀어 애매하니깐 싼거네~" 등등 퉁쳐서 보지말고

여긴 올랐으니 포기하는게 아니라

투자자라면

"그럼 아직 안 오른 곳은 어디지? 나에게 기회를 주지 않을까?"

가치에 집중해

내 상황에서

할 수 있는 가장 좋은 것을 투자해야함을

배울 수 있었습니다!!

BM 투자자의 관점으로 바라보기!!!

전고 대비 하락율을 어떻게 보고 계시나요?

투자금에 맞춰 필터를 걸어 투자단지를 찾는데

저도 전고대비 많이 하락한 단지들이 눈이 들어오긴 합니다

저평가임을 숫자로 직관적으로 잘 보여주는 지표이기도 합니다😉

그런데 보다보면 이런 의문이 듭니다...

"A단지보다 B단지가 좋기는 한데, A단지가 더 많이 빠졌는데? 더 싼거 아니야?"

혹은 반대로

"C단지가 전고대비 덜 빠졌는데, 얼마 더 깎으면 되지 않을까?"

"꼭 전고대비 15% 이상 빠진 단지만 사야하는건가?"

9%빠졌어도 그 단지가 더 가치가 있는데, 투자단지 리스트에 넣어도될까?"

등등 고민을 했었던 터라 더욱 공감이 갔는데요!

나중에 10년 뒤를 보았을때

결국 투자를 한 후 단지를 보유하고 있는지가

중요함을 알 수 있었습니다!!

그리고 전고대비 많이 빠진 단지는 더 빠질 일이 있을까요?

중요한 건 내가 그 단지의 가치를 알고

적당한 가격수준에서 어떤 일이 일어날 지 알고 사는거다!!!

역시 다시한 번 가치의 중요성을 느낍니다!!

BM 우선 가치를 알고 하락률에 상관없이 할 수 있는 좋은 단지를 투자한다.

지역마다 특징을 파악해보세요

급지별로 나뉘어져 있는 서울과 수도권!!!

투자로 볼때 우선순위는 다른데요~

어떤 지역은 교통이 중요하고,

어떤 지역은 환경이 중요하고,

어떤 지역은 학군이 중요하고

그야말로 다 다릅니다!

이 지역을 오는 이유는 제각각인데,

투자를 할 때 다시한번 못난 점이 보입니다 ㅠㅠ

"이 단지는 학군이 좋기는 한데...역세권이 아닌걸..."

"교통이 참 좋은데 환경이 별로야..."

그런데 단점이 보이는 이런 단지들은

다시 이 지역의 특징을 파악해 볼 필요가 있다는 것을

생각해볼 수 있었습니다~!

과연 이 단지는

교통때문에 찾아오는 곳인지

학군인지, 환경인지 따져보고

교통때문이라면 학군은 그다지 중요한 요소가 아니고

환경때문이라면 교통은 중요도에서 밀릴 수가 있습니다.

각각의 지역의 특징을 잘 살피고,

지역마다 달리 볼 수 있어야함을 배우게 되었습니다😊

열강에 늦은 시간까지 질문 다 받아주시고, 사진까지 친절히 찍어주시는

유디튜터님!!! 무한 감사드립니다!!!

오늘 배운 것 토대로 꼭꼭 투자하겠습니다🤗

감사합니다🧡