[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 🩷 마음비우기34] 4강후기

4강 선배강의 : 갱지지님, 재이리님

이번 주차는 선배강의로 이루어졌고 갱지지님과 재이리님 강의로 진행이 되었습니다.

먼저 앞마당 관리로 투자 기회 잡는 접 - 갱지지님

된장찌개를 예시를 들면서 어떻게 신선한 재료를 선별하고 

숙성의 시간을 거쳐서 맛있는 요리가 되는지를 투자와 연결해서 알려주셨어요.

앞마당 관리의 중요성

정말 귀에 못이 박히도록 듣던 이야기입니다,

시세트래킹 꼭 하세요! 

어려우면 한달에 한번이라도 10개만이라도 꼭 하세요

저도 그동안 시세트래킹에 소홀했었죠 

바쁘다는 핑계

앞마당이 많다는 핑계

더구나 제가 작년 12월 트래킹 파일을 날려버려서 

다시 해야지

다시 해야지

마음만 먹고 행동은 하지 않았어요

그때는 서울에 2호기를 하겠다고 마음먹어서 그런지 서울만 전수조사를 했고

지방 앞마당은 그냥 버려두었죠 ,ㅠㅠ

이번 기회에 다시 지방 앞마당 트래킹 목록을 다시 만들고

트래킹에 담을 단지도 다시 넣어보았습니다.

앞마당 원페이지

임장지 원페이지는 항상 만들었는데., 앞마당 원페이도 만들라구요????

처음에는 또 뭘 만들어야 돼? 할게 너무 많은데..

라고 생각했죠

근데 제가 월부에서 강의를 듣고 임장을 가고 임보를 쓰는 이유가 뭘까?

투자하러 왔지~ 

자산을 쌓을려고 왔지~

저런 작업이 투자와 연결되고 자산을 쌓고 

자산을 지켜주는 행동이라면 꼭 필요하겠더라구요.

따라하기 쉽게 예시도 알려주셨고 샘플도 주셨고

나중에 빠진건 없는지 체크리스트도 주셨습니다,감사합니다.

지방투자 매수, 전세 계약 프로세스 : 재이리님

저는 2호기까지 진행한 상황, 

그리고 이미 실거주를 몇 번 매수, 매도를 한 경험이 있어서 

강의 내용이 귀에 더 쏙쏙 들어왔습니다.

계약서 작성할 때 특약부분은 어떻게 해야되는지 몰라서

 할때마다 찾아보고 물어보고 특약을 정리했는데 

이제는 재이리님께서 주신 내용만 기억하면 되겠더라구요

심지어 특약내용도 파일을 공유해주셨어요 ^^

폰에 넣어서 노트로 볼 수 있게 해주셨고 

어떻게하면 볼 수 있는지까지 알려주셨어요 

친절하신 재이리님 ㅎㅎ

전세빼기

사실 저는 1호기는 세낀물건, 

2호기도 이미 대기자가 있는 물건이라 전세빼는걸 못 해보았어요. 

2호기때는 대기자가 있지만 혹시나 모르니

 전세를 맞춰야되는 경우와 잔금준비까지 했었답니다 ㅋㅋ

전세빼기를 위한 광고문자와 문자예시까지 알려주셨습니다.

복붙해야겠어요 ㅋㅋ

그리고 너무나 중요한 내용인 전세가격의 적정선이었습니다.

내 물건의 전세가격이 적당한가?를 

판단하는 방법을 알려주셨습니다

전세빼기는 투자의 마무리이기 때문에 

끝까지 소홀히 하지 않고 집중하겠습니다.

BM

1. 시세트래킹은 구별 10개, 랜드마크, 선호도 중/하+관심단지로 구성하기

2. 매달 앞마당 원페이지 작성하기

3. 특약사장 폰-노트에 즐겨찾기 하기