안녕하세요
일기쓰듯 하루하루 노력하는 삶을 쌓는
삶은일기 입니다
"나는 투자하기 위해 실전반을 수강하는 거다,
마음먹으셨으면 좋겠습니다.
결과를 내기 위해
배운 것을 꼭 행동으로 옮겨주세요."
-주우이 멘토님-
실전반이 개강했습니다
얼마만의 실전반인지!!
감동하고 감사한 마음으로
역삼역 아지트에서 강의를 들었습니다
1
서울수도권 시장 흐름
(투자자가 봐야 할 것!)
현재의
서울수도권 시장을 어떻게 보시나요?
N호기를 서울수도권에 갖고 계신 분은
하락장이라고 생각할수도,
서울수도권 투자를 준비 중인 분은
어쩐지 자꾸 오르는 것 같다 느낄수도
있을 것 같습니다
트래킹 중인 단지 중
후순위 생활권은 몇 달 째 가격이 그대로인데
갖고 있는 투자금보다 쪼~오끔 높은 곳은
어쩐지 들썩들썩 하는 느낌 -
이에 주우이 멘토님은
데이터를 통해 현재 우리가 접하는
시장의 모습을 알려주셨습니다
규제와 정국의 불확실성으로
시장이 보여주는 흐름을 알려주시고,
이를통해
거주자들의 심리와
가까운 미래에 나타날 모습을 설명해주셨는데요
이때!
우리가 봐야 할 것은
거래량, 매물량, 공급!
저는 이제껏
'거래량은 과거 지표니까 봐도 소용없는 것 아닐까?'
'매물량은 원래 계속 확인하긴 했는데..'
'서울수도권 공급량은 당연히 감소니까.. '
하고 아예 안보거나,
대충 보고만 있었습니다
주우이 멘토님은
각 수치들이 어떤 의미를 지니는지 알려주시며
이번 임보에 꼭!! 반영하라고
말씀해주셨습니다 (넵!!)
특히
지난 2023년부터 있었던 3차례의 상승과
이 상승이 알려주는 의미,
4번째 상승이 어떤 모습으로 다가올지,
그래서 어딜 보고 있어야 하는지
세심하게 알려주시는 부분에
정말 깜짝 놀랐습니다
상승장이라고 다 오르는 게 아니구나,
흐름에 명확한 순서가 있고
이걸 과거에서 배울 수 있으니
다음은 어디가 상승할 차례인지
투자자라면 세심하게 관찰하고 있어야 하구나
깨달았습니다
또한
이 모든 건 결국 '가격'과 연결할 것!
'아실'과 '네이버 부동산'을 통해
매물의 어떤 변화에 주목하고
그것을 가격과 어떻게 연결시킬지
알려주셔서
당장 이번 임보부터 고민하며
적용할 수 있을 듯합니다
(두근두근!!)
2
한순간도 놓칠 수 없었던
꿀팁의 시간
이후 우리가 익히 아는
직/교/학/환/공 입지를 통해
직장과 교통의 입지가 변해서
위상까지 변한 곳,
커뮤니티 환경과 연식의 선택지 중
어떤 곳에서 어떤 곳을 우선해야 하는지
디테일한 입지 분석을
단지 사례를 통해 알려주셨습니다
이 중
단기(5년보유)로 봐야하는 곳과,
장기(10년보유)로 볼 수 있는 곳을
가르마 타 주신 부분이 좋았는데요
제가 수도권 외곽의
준신축~신축 매수를 고민중이라
더더욱 보유기간에 확신을
가질 수 있는 부분이었습니다
강의가 중후반부로 갈수록
멘토님이 그동안 쌓아올리신 시간들이
다채롭다는 것을
오롯이 느낄 수 있었습니다
전세가율에 대한 예를 말씀하시며
동대문구에 대해 설명하시다가
문득 어디에서도 못 들었던
'전세빼는 꿀팁'을 갑자기 알려주셨고,
가치성장 투자자가 주의할 점에 대해
야탑의 구축단지를 예로 설명하시다가
문득 '수리해야 하는데 잔금을 못맞출 경우'에 대해
구체적인 해법과 2트랙 광고법을 알려주시고,
매매가 많고 전세가 적을 때
주의해야 하는 부분,
역전세 운영팁과 전세운용팁,
진~~~짜
꿀팁들이 뚝뚝 ;ㅁ;
곤란한 상황이 생길 때
곁에 주우이멘토님 계셨으면 좋겠다 ㅠㅠ
라고
생각할만큼!!
정말 어느 한 순간, 한 문장도 놓칠 게 없었던
멘토님 강의였습니다
" 실전반은
기초반보다 보폭을 넓히는 과정입니다.
투자경험을 쌓고
앞마당을 늘리며
경험을 쌓으세요.
성공으로 가는 길은 몇 번의 실패가 있겠지만,
결국 우상향합니다."
필기한 노트를
또 보고, 또 보고싶게 만드는
감사한 강의였습니다
7시간이 넘는 긴시간
멋진 강의
감사합니다 주우이멘토님
❤
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