4월 복기 & 5월 계획

4월 계획

내 투자와 연결되는 임장,임보,습관 만들기

잘한 점: 목표를 뾰족하게, 투자에 좀 더 연결되는 행동들에 집중

• 조직튜터님과의 개인면담을 통해 목표를 뾰족하게 만든 것.

  • 📌 나는 왜 투자를 지속해야 할까?

    • ▶︎내가 원하는 것을 원하는 때에 원하는 사람들과 하고 싶기 때문이다.

  • 📌 내가 원하는 것, 내가 어떨 때 행복할까?

    • ▶︎ 새로운 것을 경험하고 성장해 나갈 때

    • ▶︎ 주변 사람들과 공동의 목표를 달성하기 위해 협력하고, 감정의 교류를 주고 받을 때

    • => 경제적 자유를 달성하면 시간과 장소에 제약없이 내가 하고 싶은 것에 집중 할 수 있겠다!!

  • 📌 투자가 아니면 경제적 자유를 이룰 수 없을까?

    • 투자가 아니어도 노후대비는 걱정이 없지만, 내가 젊을 때 경제적 자유를 이루고 싶다면 투자밖에 방법이 없다. (주식이나 다른 투자는 고려대상이 아니라 생각안함)

  • 📌 현재 내가 할 수 있는 가장 최선의 투자는?

    • 현재 가진 앞마당, 투자금으로 각 지역의 어떤 선호도의 단지들을 투자할 수 있는지 파악 필요.

    • 각 단지별 어느 때가 되면 매수를 할지, 그 기준을 좀 더 뾰족하게 세워볼 것.

위와 같은 생각들과 시나리오를 거치면서 나온 상위 목표와 하위 목표 항목들

• 5년 단위의 목표

  • 2040년: 부모님 노후준비와 경제적자유 달성

  • 2035년: 10억 이상의 자산 4채로 임대시스템 갖추기

  • 2030년: 순자산 10억 달성

  • 2025년: 상반기내 1호기 투자한다.

• 1년 단위로 할 것: 1년에 1채씩 자산 쌓기

• 2025년 2분기에 할 것들

  • 4월: 앞마당 내 5순위 시세표, 시세트래킹 단지 뽑기

  • 5월: 매물코칭 넣기, 모의투자 작성하기

  • 6월: 매물털기에 집중하기(내가 생각하는 투자적정때가 된다면) or 앞마당 늘리기

• 매주 할 것: 앞마당 1개씩 시세트래킹 단지를 뽑기, 매임

• 매일 할 것: 앞마당 시세트래킹, 전임

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📌 투자에 연결되는 행동들에 집중한 것

• 시세지도 파트에서 내 투자금에서 접근 가능한 범위 +5천가량 정도 단지들을 위주로 매임 예약

• 단지분석도 시간이 없기에 매임한 단지들을 우선으로 함

• 결론파트에서도 현재 투자에 가능성이 높은 앞마당 우선으로 보고, 내 자산범위에서 할 수 있는 가격대의 매물들을 우선으로 봄.

• 투자후보단지들을 뽑는데 용이해짐 -> 투자가능 범위를 좁힘.

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개선할 점: 임장, 임보, 투자

✅ 임장

• 전임, 매임 절대적인 양 아쉽다. 

  • 전임 -> 야근이 잦은건 피할 수 없으니.. 회사 중간에 짬내서 해야하는데, 그 시간이 짧으니 전날 밤에 전임할 단지, 정보를 정리해두자.

  • 매임 -> 매일 전임한 단지들에 대해 정리해두고, 주에 한번씩 매물 보러가자.

✅ 임보

• 도시개발계획을 좀 더 활용해서 지역을 깊이있게 이해해보자.

• 단지분석) 절대적인 양이 노오력이 너무 부족한 수준.. -> 적어도 모든 단지의 가치에 대한 부분은 전부 기록해두자.

• 지역분석) 지역에 대한 가치판단의 기준들을 명확히 하기위한 가설검증을 더 해보자. ex) 이 지역에서 신축은 어느 단지들의 입지가치 수준 정도일까?

• 앞 단계에서 이끌어낸 임장지의 가치판단 우선순위를 투자후보단지 선정까지 연결지어서 적용하자!

✅ 투자

• 시세트래킹 단지 뽑기 ->  이번에 앞마당 전수조사하면서 뽑아보자!

• 매주 시세트래킹 -> 뽑아둔 단지들만, 야근등 다른 일정에 영향을 받지않는 시간대에 일정 박아두고 해보자.

5월 계획

앞마당+임장지에서 투자후보단지 10개 선정하기

5월 한 달 일정표