[서기24기_11조 나스] '지금 필요한 건? 명확한 목표와 실행력!' 1주차 강의 후기

명확한 목표와 실행력

권유디님의 서울투자기초반 1주차 강의를 듣고

가장 크게 느낀점은 ‘지금은 행동해야 할 때!’라는 메시지였습니다.

지역으로 혹은 생활권으로 퉁치는 게 아니라

단지로 이야기해야 한다는 것

특히, 이것에 대해 말씀해주실 때

지난달 임장지였던 서대문구의 단지 두 개를

예시로 들며 설명해주셔서 더욱 생생하게 와닿았습니다.

"투자자로써 명확한 목표를 설정하고 

그 목표에 맞춰 확실한 실행력을 발휘해야 합니다."

과거 지방 앞마당을 만들던 제가 

지금처럼 서울 투자를 생각하기는 했었는지

서울 투자를 노리면서 행동은 그에 걸맞게 하고 있는지

투자자로써 끝을 더욱 뾰족하게 만들어야겠다는 것을 깨달았습니다.

투자를 실행하는 방법

권유디 튜터님께서 지금도 실행하고 있다는

투자 접근법에 대한 내용도 실질적으로 큰 도움이 되었습니다.

바로 이번달 임장지부터 반영하여

임보에도 적용해볼 방법은 다섯단계로 정리 됩니다.

1) 가치성장투자의 접근범위 설정

2) 투자금 범위로 단지 정렬

3) 가치 기준으로 비교분석

4) 향후 발생 가능 시나리오 분석

5) 리스크 대비 분석

예전에 너나위님께서 매수는 기계적인 행위라고 말씀하신 것을 기억하고 있었지만,

그것의 진정한 의미를 이해하고 있지 못했던 것 같습니다.

이번 강의에서 권유디 튜터님의 5단계 접근법을 보고

모든 임장지의 단지를 이 툴에 적용하여

기계적으로 비교분석하면 나에게 맞는 

투자 대상 단지가 도출 될 수 있다는 것을 깨달았고,

이번달 반드시 적용해보겠습니다.

적용할 점

• ‘강남을 기준으로부터의 직선거리’ 비교 평가 요인으로 적용  => 물리적 ‘위치’ 파악
• 임보 > 결론파트에 5단계 접근법 적용
• 괜찮은데 안비싸서 뭔가 이상한 단지가 나오면 그냥 지나치지 말고 전임&매임까지 연결