[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 4월_운조)

안녕하세요

운을 만드는 투자자

운조입니다.

어느덧 벌써 5월입니다.

다들 환절기에 감기조심하세요 : )

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ㅣ전국 시세동향

<수도권>

서울 – 매매급등, 전세급등

경기 – 매매소폭상승, 전세소폭상승

인천 – 매매보합, 전세소폭상승

서울만 매매,전세 급등,경기 인천 소폭상승

<광역시>

부산 – 매매 하락, 전세 소폭상승

대구 – 매매 소폭하락, 전세 소폭상승

대전 – 매매 소폭하락,전세 하락

광주 – 매매 소폭하락,전세 보합

울산 – 매매 급등, 전세 급등

부산 전세가부터 상승중

대구도 전세소폭 상승, 매매는 보합

대전은 하락세

울산은 매매가,전세가 급등

<50만 이상>

창원 – 매매 보합, 전세 급락

청주 – 매매 소폭상승, 전세 소폭상승

천안 – 매매 소폭하락, 전세 보합

전주 – 매매 소폭상승, 전세 보합

김해 – 매매 소폭하락, 전세 급락

지방 50만이상 대부분 보합혹은 하락

전주도 이제 전세상승이 멈춰간다.

김해는 전세는 여전히 하락

<30만 이상>

세종 – 매매 급등, 전세 소폭상승

포항 – 매매 보합, 전세 소폭하락

구미 – 매매 보합, 전세 보합

원주 – 매매 보합, 전세 급락

양산 – 매매 소폭하락, 전세 보합

아산 – 매매 소폭상승, 전세 소폭하락

진주 - 매매 보합, 전세 상승

춘천 – 매매 보합, 전세 급등

30만이상 도시들

세종은 매매,전세 상승

원주 저세 급락, 춘천은 전세 급등

전국 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ서울 시세동향

<1급지>

토허제 해제로 인해 서울상급지 폭등

강남 - 매매 폭등/전세 보합

서초 - 매매 폭등/전세소폭상승

송파 - 매매 폭등/전세폭등

용산 - 매매 급등/전세 보합

<2급지>

마포 - 매매 급등/전세 소폭상승

양천 - 매매 급등/전세 급등

성동 - 매매 급등/전세 보합

광진 - 매매 급등/전세 상승

<3급지>

강동 - 매매 급등/전세 급등

동작 - 매매 급등/전세 소폭상승

영등포 - 매매 급등/전세 급등

종로 - 매매 소폭상승/전세 급등

중구 - 매매급등/전세 보합

<4급지>

서대문 - 매매 소폭상승/전세 소폭상승

강서 - 매매 상승/전세 소폭상승

성북 - 매매 소폭상승/전세 소폭하락

동대문 - 매매 소폭상승/전세 상승

관악 - 매매 급등/전세 소폭하락

<5급지>

구로 - 매매 소폭상승/전세 소폭하락

금천 - 매매 보합/전세 승소폭상승

도봉 - 매매 소폭상승/전세 보합

강북 - 매매 상승/전세 상승

은평 - 매매 소폭상승/전세 소폭하락

노원 - 매매 소폭상승/전세 보합

상급지 매매가 폭등, 급등 전세가도상승중이다.

3급지들도 매매가, 전세가 상승중

4급지, 5급지는 상승이 더디다.

그러나 대부분 상승중.

서울 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ경기도 시세동향

경기도

<급등지역>

매매상승

과천시, 분당구

전세 상승

구리시, 과천시, 수정구, 하남시,

중원구, 만안구, 여주시

<급락지역>

매매하락

부천시 오정구

전세하락

-

매매가 급등지역이 현저하게 줄었다.

유심히 살펴볼것이 전세상승 하는곳이 늘었고,

전세 급락지역이 경기도에서도 없어졌다.

전세가가 심상치 않다.

경기도 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ광역시 시세동향

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인천광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

중구,부평구,동구

<급락지역>

매매하락

강화군

전세하락

-

동구,부평구의 전세가 상승이 꾀나 크다.

뭔가 매매가는 보합에 전세가는 소폭 상승하는 느낌

부산광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

동래구 폭등, 연제구, 수영구

<급락지역>

매매하락

강서구,사상구,중구,수영구,사하구,영도구

전세하락

강서구

부산 전세가 진짜 날라가는 중

매매가는 아직 하락하는 중인데

곧 기회가 올것 같다.

대구광역시

<급등지역>

매매상승

서구

전세 상승

중구,동구,남구

<급락지역>

매매하락

북구

전세하락

-

대구도 이제 슬슬 전세가 상승하는 느낌

반면에 매매가는 보합 혹은 조금씩 같이 상승중

부산보다 덜하지만 그래도 전세가 차오르는중

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

-

<급락지역>

매매하락

대덕구

전세하락

중구

대전은 전체적으로 매매,전세 모두하락

당분간은 조금 힘들것 같다.

광주광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

-

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

동구

광주는 구마다 조금씩 흐름이 다르다.

동구가 매매,전세 꾀나 빠짐

반면 북구는 소폭상승

광산구는 매매는 하락, 전세는 소폭상승

울산광역시

<급등지역>

매매상승

동구,중구 폭등

전세 상승

울주군,남구,동구

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

-

울산은 제대로 시동걸고 달리는중

당분간은 계속해서 오를 것으로 보인다.

이전에 꾀 올랐던 북구 전세가 멈추고

이제는 동구가 매매,전세 모두급등중

중구 매매가 포등했다.

광역시 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

감사합니다.