안녕하세요 성장하는 키우자입니다 :)
실전반 1강은 주우이멘토님이
수도권 시장상황과 전략, 로드맵에 대해 알려주셨습니다
사실 최근 투자금에 맞는 곳이 지방이라 지방을 중점적으로 보다보니
수도권과 마음이 멀어져있었던 거 같은데요.
수도권이 어떤 상황인지, 어떤 행동을 취해야하는지 무엇보다 투자하기 정말 좋은시장이라는 점..!
아는 것을 행동으로 옮기는 투자자가 되겠습니다
가격과 연결되는 3가지
거래량, 매물량, 공급 이 3가지는
가격과 연결되는 부분
한 달에 한 번씩 업데이트하자.
BM 거래량, 매물량, 공급 임보에 꼭 넣기
100개 중에 2개는 된다
100개의 매물을 본다그러면 2~3개 정도는 돼요.
깎이는 물건 무조건 만나요.
주우이멘토님
1개가 안깎이면 아직 남아있는 99개의 물건 중에 깎이는 게 있다! 라는 마인드로 임하기
중요한 건 깎는 것보다 사는 것.
‘제대로’의 뜻
내가 투자할 수 있을만큼
앞마당을 만드는 것을 의미합니다.
그 정도 수준으로.
주우이멘토님
한 달에 하나의 앞마당을 만들 때마다
가치, 가격에 대해 알고 투자할 수 있을정도로
제대로 된 앞마당이 될 수 있도록
투자하겠다는 마음으로 행동해야겠습니다
기회를 주는 곳
전세가율이 올라오길 기다리기보다
지금 할 수 있는 투자를 하는 게 중요해요.
주우이멘토님
지난장에서의 전세가율은 60%가 최저.
그러면 60% 전세가율이면서 강남 접근성으로 투자우선순위를 검토하기
투자금 더 들더라도 가차있는 것
갭이 아니라 매매가를 보자.
직장인투자자
3년은 실력키우는데 집중하자.
3년이면 가격수준판단, 이해도, 의사결정 가능하다!
투자시간 주40시간
원씽, 몰입, 그릿 3가지 하자!
비교평가 생활화
중요한 건 어떤 아파트를 볼 때 이게 싸네, 비싸네가 나와야 해요.
이게 싸긴 싼데 뭐랑 비교해서 싼지. 뭐랑 비교해서 비싼지가 나와야 합니다.
그러려면 이 아파트랑 비슷한 가격대를 알고 있어야 한다는거죠.
기준아파트를 찾는게 중요합니다.
주우이멘토님
아직 가격의 감을 잡는 게 쉽지 않은 거 같습니다
그럼에도 임장지와 앞마당을 붙여보면서
내가 가진 앞마당이 싸진 않았네?
비교하는 훈련을 해 나가고 있습니다
가치와 가격에 대해 생활화되어야겠습니다
한 번만 더
성공으로 가는 길은 몇 번의 실패가 있을지 몰라요.
포기하지 않으면 실패는 없다고 생각해요.
주우이멘토님
저는 월부8개월차 실력을 늘리는 게 요즘 제 목표라서
성장할 수 있는 영역이 아직 많다고 생각하고 있습니다
한 달 한 달 보내면서
스스로 뿌듯한 점과 동시에 아쉬운 점도 있었습니다
실전반 온 만큼 그 전보다 한 발 더, 한 번만 더 하자는마음으로
이번 한 달도 성장하는 시간으로 채우겠습니다
강의 해 주신 주우이 멘토님 감사합니다 ♡
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