[서투기 25기 3쾌하게 임장하고 6쾌하게 부자되조 빌리마리첸] 1주차 강의 후기

1. 지역별 핵심 입지 요소를 파악하고 이를 단지 비교평가에 적용하자.

- 임보 및 임장을 하면서 생활권별 서로 다른 특징을 가지고 있으며 그 곳에 거주하는 사람들은 그곳을 선택한 이유가 있다. 단지 학군이 좋지 않다는 이유로 또는 교통이 불편하다는 이유로 외면한 단지들이 있었다. 분명 그곳에서 거주하는 사람들이 중요하게 생각하는 핵심 입지 요소를 외면한 것이다. 이번 임장지에서는 지역별, 생활권별 사람들이 이곳을 선택하고 거주하는 이유와 핵심 입지 요소를 잘 파악하여 단지분석과 비교평가를 진행해보자.

2. 나는 어떤 투자자 포지션인가?

 - 다주택자의 길이 곧 부동산 투자에서 성공하는 길이라 생각했으며 삶의 대부분 시간을 부동산 투자공부에 매진했었다. 그렇다 보니 직장의 업무와 커리어의 우선순위는 밀릴 수 밖에 없었으며, 가슴 한켠에 불안과 걱정은 항상 남아 있었다. 그리고 다주택자라는 큰 꼭지로 인해 보유하고 있는 종잣돈을 쪼개어 다수의 평범한 다수의 저렴한 단지들을 투자대상 매물로 담는 과오를 범하고 있었다. 이번 강의를 통해 현재와 미래의 더 나은 삶을 위한 투자자 포지션을 정할 수 있었다.

(1) 다주택이 아닌 현재 종잣돈으로 할 수 있는 최선의 가장 좋은 단지를 투자한다.

(2) 3년 채우고 다시 직장과 가족의 품으로 돌아간다.

(3) 다주택은 부동산 시장과 정책 상황에 따라 대응하며 선택한다.

3. 현재 투자에 집중하자.

- “지금 전세가격이 상승하고 있는데, 조그만 기다리면 현재 투자금으로 할 수 없는 더 좋은 물건을 할수 있어”이런 생각으로 투자 매물들을 쌓아 왔다. 내가 가진 현재 종잣돈으로 할 수 있는 가장 좋은 물건은 내버려두고 더더더 좋은 물건을 찾기 위해 하염없이 시간을 흘려보낸 것이다. 장바구니에 쌓여가는 단지들로 인한 시세트래킹은 물론이고 비교 평가 역시 쉽지 않았다. 지금부터 현재 종잣돈으로 현재 할 수 있는 가장 좋은 단지를 뽑기 위해 전념하자.

#핵심입지요소 파악후 단지 비교평가 #나에게 적합한 투자자 포지션 설정 #현재 가장 좋은 물건 투자