[서울투자 기초반 24기 52조 수잔30] 1강 수강 후기 - 수도권 한 판 정리

안녕하세요 수잔입니다 :)

정말 오랜만에 수강하는 서울투자기초반~!!

유디 튜터님의 서울/경기 한 판 정리가 인상깊은 1강이었습니다.

| PART1. 서울&경기도 시장진단

최근에 투자후보단지들을 뽑아놓고도

‘내가 할 수 있는 것 중 제일 좋은 단지’에 꽃혀서

‘이게 정말 최선의 선택인가?’라는 고민이 참 많았었습니다.

그/런/데,

감사하게도 지속적으로 환경 안에 있었기 때문에

몽부내 튜터님의 튜터링과 권유디 튜터님의 매물코칭을 받으면서

내가 할 수 있는 것 중에 제일 좋은 것이면서도,

내가 가진 종잣돈이 적기 때문에 ‘약점이 있지만’ 제일 좋은 단지가 될 수 있다는 것을 깨달았습니다.

이번 강의에서도 이런 부분들을 설명해주시면서

내가 할 수 있는 것들 중에 제일 좋은 단지를 봤을 때

마음이 쉽지 않을 수는 있지만 ㅎㅎㅎ

지금 시장은 상급지는 올라가지만 중하급지는 여전히 기회가 많기 때문에,

‘퉁쳐서’ 보는 것이 아니라 단지별로 더 면밀하게 기회를 살펴봐야한다는 생각이 들었습니다.

BM

-아무것도 하지 않는 것이 WORST 선택이다.

-내가 할 수 있는 것 중 최선의 선택을 한다.

-약점이 있는 단지를 투자하더라도 나에게 발생할 일에 대해 알고 행동하면 된다.

| PART2. 서울&경기도 지역특징

이번 1강의 거의 핵심 파트라고 할 수 있는데요,

서울 25개구와 경기도 핵심지역 특징 한판정리

-서울 1~5급지

-경기 2, 4~5급지

많은 지역을 한번에 넓게 훑어보기 때문에 약간 어려울 수는 있지만

키워드로 정리해주셔서 개인적으로는 너무 좋았습니다.

이제는 직접 발로 밟아 본 지역들이 꽤 쌓인 덕분인지,

제가 생각했던 키워드와 조금 다른 지역들도 있었지만

오히려 강의를 들으면서 튜터님과 생각을 맞춰가고 

어떤 포인트를 잡고 지역에 접근해야하는지 알 수 있었습니다.

BM

-지역별 키워드에 집중해서 투자우선순위를 선정한다.

| PART3. 가치성장투자와 소액투자

종잣돈이 아주 많아서 가치성장투자를 할 수 있으면 좋겠죠~? 

하/지/만,

소액투자를 하더라도 충분히 결과를 얻을 수 있다는 점에서

지금 시장은 투자하기 너~무 좋은 시장인 것 같습니다.

각자의 상황에 따라 종잣돈 규모가 다르실텐데요,

종잣돈 금액대별로 어떤 지역들을 보면 좋을지 유디 튜터님이 가이드도 주십니다!

물론.. 아주 적진 않죠? 10개 정도…?

그래도 튜터님 말씀처럼 30개에서 줄어든게 어딘가요 ㅎㅎㅎ

무조건 10개 지역을 다 앞마당으로 만들어야겠다는 생각보다는,

2~3개 앞마당이라도 꼼꼼하게 만들고 비교평가하면

+ 서투기 강의만 들어도 투자할 수 있기 때문에 

이번 한달간은 강의와 앞마당 만들기에 집중해야겠습니다.

BM

-전고점에 매몰되지 않고 가치 자체에 집중한다.

-잔금이 안되더라도 안전한 투자금 룸을 확보한다.

개인적인 상황상 지금 바로 투자하기는 어렵지만,

오히려 소액투자가 가능한 지역들이 오랜 시간 기회를 열어줄 수 있고,

제가 지금부터 해야할 일은 열심히 종잣돈을 모으면서 투자가능한 지역들을 넓혀가는 것이기 때문에

이번 한달동안 앞마당을 꼼꼼하게 잘 만들어야겠다는 생각이 들었습니다.

정말 유익한 강의 해주신 유디 튜터님 감사합니다💗💗💗

그리고 우리 52조분들 모두 화이팅입니다^^💗💗💗