[재테기 7기 조장튜터링 훈훈한] 조장 튜터링 후기 - 조원분들과 함께 나누고 싶은 튜터링 ( + 샤샤와함께 튜터님)

안녕하세요. 훈훈한입니다.

이번 조장 튜터링에서 반가운 얼굴의 조장님들도 뵙고~

저희 반장님과 조장방의 조장님들도 뵈서 너무 좋았네요~

은근한 친밀감 ㅋㅋㅋ

이번 튜터링의 주인공이신 

샤샤와함께 튜터님 정말 오랜만에 뵈어서 반갑고

기대되는 튜터링 시간이었습니다.

정말 많은 질문을 답변을 준비해주셔서 

긴시간동안 자세한 답변과 경험을 많이 말씀해주셔서

투자자의 인사이트를 많이 받을 수 있었습니다.

저는 특히 기억에 남는 3가지가 있어서 정리해봤습니다.

부동산 세금 알고있나?

분명히 세금을 알고있다고 생각했는데, 

겉핥기식으로 알았다는걸 다시 메타인지 했습니다.

매도를 생각하고 있는데, 2년보유 의무기간이

계약시점인지 등기시점인지도 해깔렸고

1년에 1채씩 매수해야하는 건 아닌지 이유도 몰랐습니다.

튜터님께서 세금의 큰 그림을 이야기해주시고 질문에 답변해주셔서

확실히 이해했습니다.

1. 취득세
2. 보유세
3. 양도세

이렇게 3가지의 큰 기준으로 정리하니 이해가 잘 됐습니다.

취득세의 기준은 이미 알고있었고

저는 보유세와 양도세가 질문이 었는데,

보유세에서 6/1 기준으로 세금납부는 등기시점으로 잡혀있었다는 걸 알았습니다.

보유세중에 종합부동산세는 1인당 9억까지 비과세 해주는데, 부부공동명의는 총 18억까지 할 수 있다는 것도 알았습니다.

양도세의 세금을 정리하는 기준에서 시세차익 부분을 감안하여 매도하는 방법도 배웠습니다.

만약에 내가 손실을 보고 팔아야하는 상황이면 수익을 냈던 물건과 같이팔면 세금을 상쇄할 수 있는 방안이 있어서 이런 전략으로 절세 할 수 있겠다는 생각이 잡혔습니다.

세금을 어렵게 보지 말고 3가지 기준으로 잡고 봐야겠다고 생각하는 기준이 되었습니다.

질문하는 방법

경험있는 튜터님께 질문하는 방법을 배웠습니다.

튜터님의 생각을 묻기전에 나의 생각을 정리해야하는 것입니다.

목적은 튜터님과 같은 투자의 사고방식을 배우는 과정이었습니다.

저도 그랬는데, 지역의 정답을 찾고 잘이해했는지 확인하는 것이라고 생각했는데,

마지막 목표는 튜터님이 지역을 이해하고 투자의 사고방식을

배우고 내가 스스로 투자의 사고방식을 하는 것이었습니다.

앞으로 질문할 기회가 생기면 나의 생각을 최대한 적용하고 그게 맞는지 확인 하는 과정을 자세하게 작성해봐야겠습니다.

점점 자세하게 질문할 수 록 실력이 늘수 있겠다는 확신도 생겼습니다.

어려움 속에서 꾸준히 하는 방법

각자의 어려움속에서 꾸준히 하려고 노력하는 조장님들이 많았습니다.

저는 해결책부분이 인상적이었는데요.

종잣돈이 없거나 월부학교나 실전 강의를 듣지 못했을 때

튜터님은 아무 강의나 들었습니다.

이유는 투자를 생각하는 사람과 계속 만나야한다는 것입니다.

스승님들이 하라는대로 했었고 저도 따라야겠다고 생각했습니다.

그리고 조장을 지원하고 더 할 수 있는 환경을 만드는 것입니다.

마지막으로 거기에 계신분들을 도와주는 겁니다. 도와주고 대답해주면서 경험을 쌓았고 거기에서 실력을 늘릴 수 있었다고 합니다.

투자횟수에 비해서 많이 성장했던 부분이 바로 도움으로 간접경험을 했던 부분이었습니다.

만약에 정말 힘들어서 쉬고 싶다면 쉬어도 된다고 하셨습니다.

다만, 1달이 아니라 1~2일 길면 일주일 정도 쉬어도 된다는 것입니다.

1달을 쉬면 놔버리게 됩니다. 제가 경험해봤죠 ㅋㅋㅋ

그리고 쉬면서 목실감시금부를 씁니다. 이건 자신을 위해서 회의감이 안들고 뿌듯함을 만들어 주기 위한 수단으로 활용하는겁니다.

정말 오래하는 방법에서 많이 공감하고 이전에 못했던 주변사람들을 더 도와주는 방법으로 가야겠다고 생각했습니다. 꾸준히 살아남으면서 경험으로 성장까지 해봐야겠습니다.

조원분들과 함께 나누고 싶어서 후기를 작성해봤습니다.

도움이 되었으면 좋겠네요^^