[실전 31기 마! 그 좋은 아파트 좀 15 가온나_눈덩이쥬] 실전반 1주차 강의후기_직장인 투자자가 되자!

안녕하세요!

자산 눈덩이를 데굴데굴 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬 입니다!

강의를 듣는 내내 전달보다 120% 성장하고 제대로 된 앞마당을 추가해야겠다는 생각으로 가득했네요 ㅎㅎ

1주차 강의에서 꼭 기억하고 싶은 내용들 위주로 BM 할점들을 정리하며 후기를 작성해보고자 합니다!

좋은 강의 해주신 주우이님 너무 감사합니다 :-)

적용 할 점들 ( 꼭 기억할 점 LIST )

1. 강남부터 서울외곽 OO구 까지 1년 6개월의 시간차가 났음을 기억하고 기회가 왔을 때 놓치지 말기.

2.매물 털때, 100개보면 2~3개 깎인다는 마인드 장착

(원래 잘 안깎이는 게 정상! 지치지 말자)

3.서울-경기 비교 시, 입지가 비슷한 곳이라면 연식을 우선으로 투자!

(전세금 회수에서 재투자에 사용)

4. 전세는 무조건 “빨리” 계약하는 것에 초점 + 5% 증액만 하기

5. 항상 갈아끼울 단지 준비!! + 가치 있는 자산을 사서 보유해 나간다는 관점으로 접근

오를 것 같아서 사는 것이 아님

6. 시세트레킹 → 전수조사 2지역 → 10개 단지 → 최종 3단지 선택 → 매물 털기 (인근 부동산 다 가보기 / 약 20개 정도)

7. 자산의 규모를 키워야 함.

- 총 자산의 규모가 클수록 인플레이션과 시간을 이기는 투자가 가능함.

- 순자산 30억원을 위해선, 전세보증금을 총 40억원을 만들어야 한다는 관점으로 규모 늘리기

(월 800만원의 현금 흐름 생기는 꼴)

8. 1억 있으면 어디 투자할래? / 둘 중 어느 단지 투자할래? 명확하게 바로 답할 수 있게 실력 늘려야 함.

9. 직장인 투자자가 되기 위해, 주 40시간 이상 투자시간 확보 / 장기적으론 연봉 이상의 현금 흐름 만들어 내기

- 3년 실력을 키우는데 집중하고 10년 이내 결과를 만들어 내자

10.실전반에서 내 임계점을 돌파하자!