월부학교 3강 후기_모든 것은 '선호도'로 설명된다 [월부학교 봄학기 봄 사랑 벚꽃 말고 게리ㄹ6 🌸 숨유지]

안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

오늘은 몽부내 튜터님의

3강 후기를 써보고자 하는데요.

이번 강의내용도 너무너무 좋았습니다.

무사히 복귀해주셔서서

감사합니다 튜터님

1. 단순 입지요소 평가가 아닌,

선호도 시선을 장착하자

‘ 직장 교통 학군 환경

입지 요소 평가는 가능한데

유기적으로 연결이

안되는 느낌이 드시나요?

선호도란 ; 조각난 부품을 조립해서

하나로 만들어주는 역할을 합니다. ’

몽부내 튜터님

이 단지는 교통은 좋은데 환경이 영…

이 단지는 환경은 좋은데 교통이 영…

비슷한 급지의 비교평가를 하다보면

항상 만나는 페인포인트입니다.

강의에서는 서울 급지별 특징을

한판에 정리해주셨는데요

4군이라고해서 모든 4군 지역이

교통이 제일 중요한 건 아님을 알 수 있었습니다.

물론 교통이 중요한 것은 기본 베이스지만 ㅎㅎ

지역 특징에 따라서

때론 밀집도가 때론 평지가 때론 환경이

더 선호도에 영향을 미치기도 하더라구요.

그동안은 매임까지 가야 선명해졌던 지역이

한판에 눈에 들어오기 시작했습니다.

단순하게 강남과 한강과의 거리가 아니라

더 나아가서 지역내 선호도를 파악한 후

선호도를 고정시키고 비교해보겠습니다.

덧붙여, 튜터님께서 ‘ 옥수동 라이프 ‘ 를

설명해주셨던 것처럼

이 단지에 거주하는 사람들의 일상을

생생하게 그려보겠습니다.

때론 남산공원도 가보면서요 :)

2. 선호도를 투자와 연결시킨다면?

“ 여러분들이 가격은 잘 보는데

가치는 트래킹하지 않는 것 같아요.

불변 / 가변의 선호도를 보고 ,

앞마당 지속적 트래킹이 필요합니다 “

몽부내 튜터님

뜨끔했던 학생 중 한 명입니다 ^^;

가격은 매달 시세트래킹 툴을 통해

하고 있지만,

가치 트래킹은 ?

입지요소 교통편에서 기사 찾아보고

신축 들어오면 방문해보고

전세 물량 트래킹 정도가

전부였던 것 같습니다.

그러다 최근에 8호선을 타보고는

정말 깜짝 놀랐는데요.

과거엔 경의중앙선을 타고

시골로 가는 느낌이었던 a지역이

이젠 강남에서 정말 가깝게

닿을 수 있을 정도로

혁신적인 변화가 있었더라구요.

입지요소가 훅훅 바뀌지 않는다는 편견을 버리고

가치 트래킹도 하면서

뾰족한 투자자로 성장하겠습니다.

3. 가끔 신이 머무르는 것 같은 순간들

“ 육아하면서 튜터하는건

나의 욕심일까? 라는

생각이 들더라구요.

고백하건대, 저도 여러분과 똑같이

힘들고 합니다 ㅎㅎ "

몽부내 튜터님

출산으로 잠시 안보이셨던 튜터님의

복귀 소식을 들었을 때

마음이 찡했습니다.

쉽지 않은 여정이 그려지는데

그럼에도 불구하고 돌아오신

튜터님께서는 이 환경을

너무나도 사랑한다는 것이 느껴졌어요..

‘ 인생에서 NO를 참 많이 만나지만,

단 하나의 YES를 향해 달려보는겁니다.

그러다보면 가끔 ,

신이 머무르는 것 같은

순간들이 있어요. ‘

몽부내 튜터님

1호기가 잘 잡히지 않던 시절 23년도,

오프라인 강의장에서

‘ 단 하나의 yes를 위해

수많은 no는 필연적이다. 괜찮다 ‘ 라는

튜터님의 말씀에 펑펑 울었던게

생각이 나는데, 시간이 참 빠르네요 🙂

그 학기, 튜터님 강의에

정맒정말정말 큰 위로를 받고

다시 힘을내 1호기를 계약했는데..

벌써 2년이란 시간이 흘러

매도계약서를 작성하고

올라가는 KTX안 입니다.

저도 ‘ 이 집을 내가 어떻게 샀지 ? 팔았지? ‘

그저 운이라고 설명할 수 밖에 없는

순간인 것 같아요.

갈아타기 여정도 쉽지 않겠지만,

단하나의 yes를 바라보며

기꺼이 no를 받아들였던 마음을 떠올리며

남은 여정도 힘내보겠습니다.

좋은 강의 선물해주셔서

진심으로 감사합니다 튜터님 :)

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