서울투자기초반 1강후기

 현재 부동산시장 상황과 서울 25개구와 경기도의 지역 특징을 설명해주셨습니다.

  수도권 전세 매물이 부족하다, 토허제이후 상급지의 매매가가 올랐다는 뉴스에 다음에는 어디로 가야하지?

아직도 알아가야할 지역이 많은데 내가 살수있는곳이 있을까…? 고민이 많았었다.  

 전세 매물 부족도 수도권 전체적으로보면 맞지만, 지역별로 쪼개서보면 전세가 부족하지만, 또 어떤 지역은 공급으로 전세가가 낮기도 하고, 마포,성동이 집값이 올랐다고 마포, 성동의 모든 지역이 일시적으로 다 오른것이 아니듯,

 모든걸 퉁쳐서 보면 안된다! 다시한번 상기시켜주셔서 (행동은 전혀 아닌데, 마음만…ㅜㅜ)  조급한 마음이 다시 안정되었습니다.

1급지는 모든걸 갖추었기때문에 가격이 이렇구나~ 생각되다가도 2급지, 3급지, 4급지 내려갈수록, 

 같은 급지라도 지역별로 핵심 입지요소가 조금씩 다르기에 또 이해되지않는 부분이 많았는데, 

2호선이 젤 선호하는 노선이지만, 어느 지역에서는 2호선보다 5호선이 더 중요하고, 

 강남접근성이 제일 중요하지만, 어느 지역에서는 강남접근성이 멀어도 학군이 더 중요시 되기도 하기에, 

각 지역의 핵심 입지요소 파악이 되어야 그 지역의 가격을 이해하고 받아들일수 있다는걸 쉬운 예시로 들어주셔서,

핵심 입지요소 파악이 중요함을 느꼈다.

 노트북하나 안들어가는 에르메스 가방이 왜 천만원씩 하는지, 대치보다 학군도 안좋은 압구정이 왜 더 비싼지~

2) 적용할점

앞으로의 시장상황이 어떻게 될지는 모른다. 

이제는 행동해야 할 때!  현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력해야한다.

내가 할수있는 투자를 하자. 베스트보다는 워스트를 피하는 쪽으로