창원의 가치
- 연령별 인구 비율 엄청 좋음. 내 임장지인 대구 동구에 비해서 10대+경제활동 인구 엄청 높음. 10명 중 6명이 경제활동 인구라고 한다. 젊은 도시, 창원!
- 직장: 인구수 대비 대기업 숫자 多, 공업기반 but 기술집약은 x
- 학군: 90%이상 딱 1개. 즉 다른 지역과 비교했을 땐 별로.학군<연식
- 환경: 상권은 성산구 상남동 best, 생활상권+학원+유흥이 혼재. 신축 대단지 모인 곳 선호(중동,용지,가음)
- 공급: 공급 물량이 가격에 그대로 반영. 단기간 과잉공급은 x.
- 교통: 창원국가산단까지 얼마나 걸리냐.
창원의 생활권
- 생활권: 성산구>의창구>마산회원구>마산합포구>진해구
- 투자전략 : #연식 #중심 접근성-국가산단 # 학군
이모저모 팁
- 동별 세대당 인구 수: 2.5명 정도 되면 아이 키우는 가정 多
- 연령별 인구 비율-인근 거점 도시와 비교하기
- 학군지=우수한 학교+양질의 학원가+부자커뮤니티
- 지방의 학군지는 부자들이 사는 곳이 어디있는지 알 수 있는 척도가 될 수 있다.
- 학업성취도 평가: 95%이상은 전국에서 손꼽히는 우수학교, 90%이상은 지역 내 공부 잘 한다고 인정받는 학교
- 초등학교 학급당 학생수 23명 이상이면 많은 편
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