[실전31기 나알ㅇ1튜터님만 8로우하자🏃‍♀열사사] 실전 투자자의 A to Z, 실전반 1강 후기

안녕하세요.

월부의 모두는 "열심히 사는 사람들",

열사사입니다.

오랜만에 듣게 된 감사한 실전반!!

나알이 튜터님과 8로워들과 함께

알차게 실전반의 시간을 보내고 있습니다.

대망의 첫 1강은

주우이 멘토님의

수도권 실전 투자 개요 강의로

매수, 매도, 보유의 전 과정을

진짜 투자자의 관점으로

바라볼 수 있는 시간이었습니다.

너무나 알찬 1강!

휘발되기 전에 후루룩

남겨보겠습니다.

진짜 투자자의 포트폴리오

투자를 이어나가면서

챗수가 늘어나고

최근에 갈아타기도 진행을 하면서..

보유란 이런 것이구나를

많이 배우고 있습니다.

다만 지금까지의 투자가

모두 지방의 물건이었기에

수도권 투자에 대한 물음표가

참 많았었는데요.

이번 강의를 통해서

그 물음표들을 어느 정도 정리할 수

있었습니다.

특히 기억에 남는 부분은

포트폴리오에 대한 멘토님의 말씀이셨습니다.

수도권 투자의 원칙은

왠만하면 보유를 한다는 큰 기준이에요.

실전반 1강, 주우이 멘토님

기본적으로는 장기 보유를 원칙으로 삼으며

매물에 따라서 수도권 평균 이하라면

갈아타기를 통해 더 좋은 물건으로

더 좋은 자산을 쌓아나가는 것임을

다시 한번 이해할 수 있었습니다.

특히나 멘토님께서는

"이상적인 갈아타기"가

매도 계약금을 받는 당일에

매수 계약금을 쏠 수 있는 것이라는

말씀을 해주셨는데,

이건 다음 갈아타기에 꼭 적용해야겠다는

생각이 들었습니다.

1억으로 지방가요? 수도권가요?

항상 고민이 되는 부분은

소액이 있는 투자자가

지방을 가야 할지, 수도권 외곽을 가야 할지

이 부분에 대한 고민인데요.

특히나 지금 시장에서 1억 정도가 있다면

광역시와 경기 외곽을

모두 볼 수 있기에 고민이 깊어지는 것 같습니다.

여기서 주우이 멘토님의 기준은

"제때 팔 수 있는 실력"이 있다면

지방도 괜찮지만

그게 아니라면 수도권이 낫다는

큰 방향성을 잡아주셨는데요.

특히나 매도 시기를 놓치면

이전의 상승분을 대부분 반납하게 될 수 있는

지방 투자기에

매도 시기를 잘 잡아 잘 갈아탄다면

경기 외곽의 투자보다 유리할 수 있지만

그게 아니라면 상승분을 모두 반납하진 않는

수도권 투자가 유리하다는 말씀이셨습니다.

그렇기에 결국은 각 지역에서

어떤 단지를 가져오는 지가 더 중요하겠지만,

큰 기준으로는

수도권 평균 이상이라면 왠만하면 수도권이 우선,

평균 이하라면 물건 수준에 따라서

고민을 해봐야겠다고 생각을 잡아갈 수 있었습니다.

결국은 저환수원리

언제나 가장 중요한 것은

원칙을 지키며 잃지 않는 투자를 하며

시장에서 살아남는 거에요.

실전반 1강, 주우이 멘토님

이번 갈아타기를 하면서도

정말 많은 고민이 되었습니다.

특히나 저환수원리라는 원칙에 대해

많이 고민을 해볼 수 있었던 시간이었는데요.

특히나 투자를 고려했던 물건 중

환금성에서 고민이 참 많이 되는 물건도 있었기에

이번 강의에서 이 부분이

더 깊게 다가왔던 것 같습니다.

결국 수도권 물건 5~6채만 있어도

30억 달성이 가능한 것이 시장이기에

중요한 것은 원칙을 지켜 잃지 않는 투자를 반복하면서

10년을 살아남는다는 각오로

꾸준하게 "살아남는 것"입니다.

그래서 원칙을 지키는 게

정말로 중요한 것입니다.

내 자산을 지키기 위해서는

결국 가치에 대한 확신과 함께

팔리는 자산이며,

지킬 수 있는 자산이어야 하니까요.

투자를 진행할 때면

항상 조급한 마음이 들었지만

그럼에도 큰 맥락으로 보면

올바른 행동을 쌓아나가는 사람이

이기는 싸움이라는 걸 꼭 기억하겠습니다.

들을 때마다 새로운 것들이 들리고

다시 한번 기본을 다지게 되는 시간이었습니다.

이번 1달의 실전반의 과정도

후회없는 시간으로

알차게 보내보겠습니다.

소중한 강의 전해주신

주우이 멘토님! 진심으로 감사합니다.

행동 플랜

1. 수도권 갈아타기 가설검증해보기

2. 수도권에서 1순위는 언제나 "땅" 기억하기