[서울투자기초반 24기 59조 고령남] 정말 상급지는 모두 가격이 오르고 있을까?

안녕하세요. 서울투자기초반으로 돌아온 고령남입니다.

4월 실전준비반 수강을 끝내고 5월 서울투자기초반 강의가 시작되었습니다.

현재 서울 4급지 투자를 목표로 앞마당을 만들고 있습니다 (현재 3개)

앞마당은 6개 이상 목표로 그 안에서 비교 분석하여 서울 지역에 투자하고자 합니다.

무엇보다 강의에서 느낀 바는 

“지금은 1등 아파트를 뽑는 것이 아니라, 내가 할 수 있는 범위 안에서 좋은 것을 해라”

위의 말씀이 너무 마음에 와 닿았고, 현재 서울 시장의 분위기를 나타내주신 것 같았습니다.

이러한 뉴스 기사를 볼 때마다 마음이 너무 복잡하고 제가 목표로 한 급지도 오르지

않는지 초조하고 당장이라도 투자해야겠다는 생각이 자꾸 들게 합니다. 

그럴 때마다 쟈니튜터님 의 말씀이 너무 생각납니다.

뉴스 기사를 보고 그냥 넘어가지 말고, 사실을 직접 확인해보아라 !!

(앞마당 1)

(앞마당 2)

위의 그래프는 제가 앞마당으로 만든 지역에서 대장 아파트이며

매스컴에서 나오는 지역과 달리 아직 전고점을 뚫지 못한 상황입니다.

이처럼 매스컴에선 대중의 심리와 이목을 끌기 위해서 

서울 상급지 위주로 기사화 하는게  확인이 됩니다.

그러므로 뉴스 기사를 눈으로 흘려보내지 말고

직접 그 사실을 확인해보는 습관을 기르는 것이 필요합니다.

또한, 지금 서울과 수도권 시장의 상황을 듣고 나서

조금 더 냉철한 필요가 있고, 투자자로서 명확한 목표 하에

가치와 가격에 집중하여 현명한 자산을 쌓을 것이라고 다짐했습니다.

내집 마련 기초반에서 자모님이 서울 25개구에 대한 특징을 설명한 적이 있습니다.

그 당시 서울 지역에 대해서 아무것도 모르는 저에게 한 번에 인식되도록 해주셨습니다.

여러 번 지도를 그려보고 해당 구에 대한 나무위키를 읽어보면서 서울을 알게 되었습니다.

무엇보다 유디님 강의에서 현재 나의 종잣돈으로 어디에 투자해야 될지 한번 더 확신 시켜주셨고

지역별 핵심 입지 요소를 설명해주시면서 이전에 배웠던 부분을 리마인드 할 수 있었습니다.

또한, 투자와 별개로 시간이 허락한다면, 서울 25개구 모두 임장을 하겠다는 생각을 했습니다.

어렸을 적에 토끼와 거북이 이솝우화를 읽으면서, 지금 저를 돌이켜보면

거북이 같다는 생각이 많이 들었습니다. 늘 앞서가지는 못했지만, 다른 누구보다

모든 일에 시행착오가 많았고, 습득하는데 오랜 시간이 걸린 사람이었습니다.

그러한 저 자신을 잘 알기에 누구보다 시간을 들였고, 노력은 배신하지 않는다고 생각했습니다.

이처럼 투자도 이러한 성향과 맞게 장기적인 관점을 가지고 길게 보는 성향을 가지고 있습니다.

1등의 매물을 선택하면 좋겠지만, 현재 내가 가지고 있는 종잣돈에서 최선의 물건을 선택하는

방법을 배우기 위해서 노력하고 있고, 그러한 결과물은 6개월 정도로 판단하고 있습니다. 

허나, 유디님은 모든 일은 “3년” 동안 하면서 익숙해져야 되고 그 이후에는 몸에 자연스럽게

베인다고 하셨습니다. 한 예시를 들어주시면서 회사에 입사한 신입사원 때의 모습을 그려보면

지금은 누구보다 일을 자연스럽게 하고 있고, 무엇이 우선순위인지 잘 파악할 수 있는 이유는

그러한 시간이 해결 해준 것 같다고 생각했습니다. 부동산도 마찬가지고 생각했습니다.

앞으로 부동산을 공부를 게을리 하지 않고, 꾸준히 공부하여서

좀 더 나은 미래를 그려보고자 합니다. 

멋진 1강 강의를 해주신 유디님께 감사 인사를 드립니다.