서울투자기초반 1강 강의 후기

서울투자기초반 1강은 권유디님의 ‘2025년 서울 투자기회 잡는 법’ 입니다. 

1강은 현재 수도권 부동산 시장이 어떻게 흘러가고 있는지에 관한 전반적인 설명과 이 시장 안에서 우리가 가져야 할 전략이 무엇인지 그리고, 현재는 나의 전략을 바탕으로 실제로 행동으로 옮기는 용기가 필요한 시점이라는 것을 배울 수 있는 시간이었습니다. 

서울&수도권 시장상황

현재 서울아파트 가격이 최고가를 갱신하고 있다는 뉴스기사를 보다 보면 이제 내가 투자할 물건은 없는게 아닌가 하는 조급한 마음이 들기도 하는데요! 권유디님이 아직까지 가격이 상승하지 않는 개별단지들의 가격을 예시로 들면서 아직도 수도권에는 투자할 단지가 많다는 것을 느낄 수 있었습니다. 

특히 상급지인 사람들이 좋아하는 지역, 단지일수록 매매가 상승률이 크지만 같은 지역 내에서도 가격상승률이 다르므로 좋은 지역이라도 포기하지 말고 나의 예산에 맞는 단지를 찾아보는 것이 중요하다는 것과 과거 시장을 봤을 때 보합하는 기간이 있었기 때문에 조급하게 결정하지 않아야 하며, 상위급지 단지들을 투자하게 된다면 하락할 수 있다는 것을 알고 있어야 한다는 것을 배울 수 있었습니다. 즉 수도권 아파트는 다 가치가 있기 때문에 투자해도 되지만 향후 어떤 일이 일어 날 수 있는지 알고 일희일비하지 않는 태도를 가지는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다. 

지역을 퉁지면 안된다

저도 임장을 하다보면 어느순간 하나의 생활권에 있는 단지들을 퉁쳐서 보기도 했었습니다. 단지가 너무 많기도 하고 연식도 비슷하면 뭐 비슷한거 아냐?는 생각을 하기도 했었는데요! 단지별 비교를 통해서 같은 급지라면 구축대장이 신축급단지보다 좋을 수 있고 투자금이 조금 더 들어가도 대장급 84가 좋다는 것을 배울 수 있었습니다. 이왕이면 대장단지를 투자하쟈!

이밖에도 서울과 주요 경기지역의 입지와 특징을 훑어보면서 아직 제가 가지 않은 지역의 어느 부분을 중점적으로 봐야 하는지 미리 알 수 있어 좋았습니다. 긴 시간 강의해주신 권유디님 감사합니다.