[서기 24기 46조 순호] 1주차 강의 후기 (권유디 튜터님)

안녕하세요, 순호입니다 :-)

서울기초반 1주차 강의는 유디 튜터님께서 진행해주셨습니다.

서울의 모든 구를 훑어주셨습니다. 

구의 특징을 설명해주시면서 가장 강조하셨던 부분이 퉁쳐서 보지말라는 부분이였습니다.

최상급지는 다올랐어 라고 생각만 했었는데, 튜터님의 강의를 듣고 나니 정확한 확인도 없이 들리는 이야기에 또 흔들렸구나 생각이 들었습니다. 

또한 아직도 중간이하의 급지에는 여전히 기회가 남아있구나하는 생각이 들었습니다. 

튜터님이 설명해주시는 부분을 잘 이해하기위해서는 지역과 단지에 대한 이해 수준을 많이 높여야겠다는 생각이 들었습니다. 지역, 단지마다 가격이 흐르는 양상이 달랐기 때문인데요. 그 안에서도 단지의 선호도에 따라 가격이 흘러가는 모습이 달랐습니다. 

임장지를 만들때 정말 꼼꼼하게 분석해나가야겠다는 생각이 절로 들었습니다. 

가장 도움이 되었던 부분은 가치성장투자와 소액투자 부분이었습니다. 

사실 저는 전고점 대비 싼 단지를 사야하는게 아닌가 하는 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 강의를 들으면서 내가 어떠한 단지에 투자를 하는지, 어떠한 전략으로 투자를 하는지에 따라 무조건 많이 하락한 단지를 선택하는 것은 아니라는 것을 배우게 되었습니다. 

워런버핏 또한 담배꽁초 투자에서 훌륭한 기업을 적당한 가격으로 투자하는 방법으로 전환하였는데요, 물론 버핏은 담배꽁초 투자에서 자산이 커졌기 때문에 더 이상의 담배꽁초 투자를 하기 어려웠었습니다. 그리고 찰리멍거를 만나 우량기업에 투자를 하기 시작하였습니다. 여기서 우량한 자산을 부동산에 빗대자면 서울의 상급지가 될 듯합니다. 

단단한 혜자를 지니고 있어서 쉽게 무너지지 않는, 입지 독점성을 가진 단지는 투자비용이 많이 들지만 그만큼 자산의 상승률이나 상승속도가 가치가 떨어지는 단지보다는 높고 빠릅니다. 

이러한 부분을 유디튜터님께서 잘 설명해주셨고, 저 또한 생각의 전환이 필요하다고 느꼈습니다.

생각의 틀을 데이터를 통해 바꾸게 해주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다.