안녕하세요! 실전반 31기 3조 대다나다입니다.
지투에 이어 실전반 수업을 듣게 되었고, 좋은 기회로 오프라인 강의도 수강할 수 있었는데요.
아쉽지만 1강은 개인사정상 온라인으로 들었습니다.
1강 강의는 주우이님께서 해주셨습니다^^
주우이님께서는 수도권 투자 기준과 로드맵 이라는 주제로 강의해주셨습니다.
본격적인 강의 시작전 두가지를 강조하셨는데
얼마전 저는 김다랭튜터님의 글을 읽으면서 배운것을 그대로 행동하고 있는지에 대해 고민했었는데
부끄럽게도 아니었습니다. 아는 내용이지만 그대로 행동하고 있지 않는 저를 마주하니 많이 부끄러웠고
이러니 ‘발전이 더딜수 밖에 없겠구나’ 싶었습니다.
이번 실전반을 통해 행동하는 투자자가 되자고 작은 다짐을 했습니다.
→ 이번 실전반 목표는 임장의 양을 늘리자! 분임2일, 단임2일, 매임3일 / 전임 50번, 매임50번
→ 단지 우선순위를 정확히 아는 앞마당을 만들자
시장의 모습을 파악할 때
(거래량, 매물량, 공급) + 가격을 확인하라고 하셨습니다.
현재 수도권 투자 기준에 대해서도 정리해주셨는데
전고점이 넘은 아파트 / 전고점 이하 아파트 / 전고점 대비 -20%인 아파트
서울 60%, 수도권80% 기준선을 주셨지만 전세가율이 올라오기를 기다리기 보다 지금 할 수 있는 투자를 진행해야 한다고 하셨습니다.
수도권 투자 전략을 가치성장투자와 소액투자로 나눠주셨고
각자 자신의 상황에 맞게 선택할 수 있었는데
저는 소액투자로 접근해야 하기에 소액투자에 대한 내용을 들을때 좀 더 집중할수 있었습니다ㅎㅎㅎ
소액투자에서 중요한건 전세가율이고
현재 서울/경기의 전세가율 진단, 소액투자에서 전세가율이 갖는 의미, 앞으로의 투자 방향에 대해 정리해주셨고
소액투자 아파트의 우선순위도 말씀해주셨습니다.
수도권 투자후 매도계획을 설정하는 방법을 알려주셨는데 매우 디테일하게 짚어주셨는데
중요한 내용이니만큼 다시 복습해야 할 강의라 생각합니다.★★★★★★★
(저에겐 조금 먼 얘기라 어려운 내용이었던것 같습니다.
매도의 3원칙도 잘 기억해 놓아야 될 것 같습니다
다주택 로드맵에 대한 사례를 들으면서 와 이런식으로 매도결정을 내리는구나 싶었습니다. 감탄!!!
주우이님의 10년 투자 인사이트를 많이 녹여주셨던것 같고, 들으면서도 내가 100%소화를 못하네?
라는 생각이 들었습니다ㅎㅎㅎㅎ 복습 필수라는 얘기죠!
이번 실전반을 통해 지역을 좀 더 정확하게 이해하고 단지 우선순위를 파악하는 한 달을 만들어 보겠습니다
3조 조원들도 모두 화이팅입니다!!!!!
댓글
대다나다님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
