부린이의 첫 투자를 위해 도와주세요!! ㅜㅜ
- 부동산Q&A
- 25.05.14
친구를 통해 월부를 알게 되었고, 월부 덕분에 열심히 공부하며 투자를 결정하게 되었는데요.
투자금을 계산하고 투자할 곳을 정하고 임장 및 부동산 방문하여 매매물까지 확인했습니다.
하지만 제가 여전히 많이 부족하여 최종적으로 정리한 3곳 중에서 갈팡질팡하고 있습니다.
이번달 안에 계약을 마치고 싶은데요.
하단 3곳 중에서 어디를 해야할지 다른 분들의 조언 부탁합니다 ㅠㅠ
- 경기도 수지구 죽전동
- 23평 / 방3 화1 / 계단식 / 25년 넘은 단지 / 800세대 이상
- 도보 10분 내 역세권 단지 (분당선)
- 갭 2~2.5억
- 서울 강서구 염창동
- 23평 / 방3 화1 / 복도식 / 30년 넘은 단지 / 300세대 이상
- 도보 10분 내 역세권 단지 (9호선)
- 갭 3~3.5억 (신용대출 1억 생각 중)
- 서울 관악구 봉천동
- 26평 / 방2 화1 / 복도식 / 25년 넘은 단지 / 1000세대 이상
- 역세권 아님 (7호선 2호선 중간)
- 초등학교 도보 10분 이내
- 갭 3~3.5억 (신용대출 1억 생각 중)
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댓글
두콩도콩님 안녕하세요~ 2,3번 매물의 경우 신용대출이 많이 포함되어 있어 리스크가 있다고 생각합니다. 전세가 잘 빠지지 않아 가격을 낮추거나 다른 리스크에 대응하기 위해 신용대출은 남겨둘 것 같아요. 감당 가능한 범위에서 투자 결정을 하는 것이 좋아보여서 제 생각 남겼봤습니다. 투자 응원합니다!!
두콩도콩님 안녕하세요 :) 세 물건에 대해 투자를 고민하시는 것 같네요! 먼저, 세 단지의 가격이 아닌 투자금을 적혀져 있어 정확히 저평가 여부를 판단하긴 어렵지만, 땅의 가치를 본가면 1번이 후순위라 생각합니다. 여기서 두콩도콩님이 감당가능하시다면, 2,3번을 선택해도 좋지만, 투자는 리스크를 가늠할 수 없기 때문에 감당가능한 수준에서 신용대출을 적절히 사용하면 좋을 것 같습니다. 현명한 선택하길 바랍니다 두콩도콩님 :)
두콩도콩님 안녕하세요. 아무래도 고민이 되는 부분이 있으실 것 같습니다. 세지역다 가치가 있는 지역이기 떄문에 더 그러실 수있는데요. 실제 투자의 관점에서 단지가 어디인지도 중요한 부분이 있어 고민해보시고, 어렵다면 강남접근성/한강접근성도 함께 고민해보시는것도 중요할 것 같습니다. 결국 수도권인만큼 입지의 힘도 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 응원하겠습니다.