열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 41조 이오공오]

기다려온 강의,

잘 들었습니다.

내마기초반 수강 후

열반기초반 수강을 시작하면서

지금 필요한 것은

명확한 목표를 갖는 것이라는 생각이 듭니다.

내집마련과 분산투자

비과세투자와 과세투자

투자수단 병행과 집중

늘 고민해왔던 이런 주제에 대해

보다 명확한 목표를 갖는 기회로

이 시간을 활용하고자 합니다.

이런 관점에서

특히 와닿았던 점은

3040대 월급쟁이 시스템 만들기 도표입니다.

다주택자의 분산투자 노하우와 시기를

간단하지만 명료하게 보여주는 자료였습니다.

세상에는 다양한 방식의 투자가 존재하며

투자방식들을 공부하다보면

저에게 맞는 투자방식을 찾을 수 있겠다는

희망과 확신을 얻을 수 있었습니다.

그리고

강의를 수강할 때마다

또는 책을 읽을 때마다

벤치마킹할 점을 찾아서

적용하라는 조언도 와닿았습니다.

강의수강과 독서를 이어나가면서도

좀처럼 발전이 느껴지지 않는 이유를

찾은 것 같습니다.

그래서, 이번 강의에서

적용해보고 싶은 점은

수강 당일 후기 작성을 최우선으로 해보려고 합니다.

지금도 수강 후 좀 미뤄진 후기이지만

오늘을 넘기지 않겠다는 결심에

수강노트를 정리하다보니

다시금 강의내용이 머리속에서 재생되면서

자연스럽게 복습이 되고 있네요.

1강의 키워드를 나열해보면서

정리를 마치겠습니다.

숲과 나무 - rule과 howto

not A but B - 부자의 사고 알기

축적의 시간 - 전문가 되기

수강생 10%는 성과를 만든다

단도투자 - 잃지 않는 투자

첫 투자는 단도투자로 - 번트만 대자

지금도 (매매가=전세가)인 곳은 있다

지금 좋은 점은 '가격이 싸다'는 점

분산투자 - 분야는 몰빵, 개수를 분산

순자산 100억미만이라면 대출은 필수

대출이자보다 수익이 크다는 확신이 있을 때 레버리지 이용

생각을 바꾸고, 행동/태도를 바꾸면,

습관이 생기며, 전후로 인내가 필요하다

안목을 길러서 물고기를 잡으면 계속 가져가라

우리의 노후는 철저히 각개전투

회사를 다니는 동안 소득이 늘어도 지출을 줄여 수익을 쌓아놔라

남은 시기동안 리스크 관리를 잘 해야한다

언제나 자본과 토지를 가진 10%가 부자

소유권자와 사용자 사이의 간극은 점점 벌어진다

위기란, 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것

진짜 위기란, 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것

10~30억이 준비된 상황이 노후가 준비된 상황

은퇴시기를 늦춰라 (연 4천만원을 모을수 있는 기간)

부자는 특이한 사람, 흑자구조(소득>소비) 유지

사업과 부동산투자가 부의 추월차선

사업과 부동산투자의 본질은 "소유권"

노후준비 해법 = LED

L(Long work)

E(Early start) = 지금, 1호기를 시작해라

D(Double income)

월급쟁이 시스템(3040) - 매년 한채씩 투자하기 (4천만원씩)

투자하다보면 전세금이 오르는 순간이 온다

투자기준 - 전세가율60%이상인 곳, 동일가격이면 입지좋/연식낮은(수요있는) 곳

지방보다 수도권

월급은 회사에서 받고 보너스는 내힘으로 얻는 것

총자산의 중요성

자본소득이 근로소득을 추월하는 시점이 와야 함

종자돈-캐시카우-시스템(여러채)-내집마련-부채탕감-경제적목표달성

시간가계부, 시간의 4분면

루틴 - 목실감

50% 이상 강제 저축 (선저축)

<도서추천>

EBS 자본주의

서민갑부