[서투기 2기는 투자를 하는 4람들이니까~ 부동산이 1해서 2득보자!!! 변화의시간] 2주차 강의 후기 " 투자 우선순위"

파란 불꽃의 “변화의시간”입니다.

2강은 파링님의 노련하신 강의였는데요.

이 강의를 핵심어 한 단어로 남기라면 

주저하지 않고 “우선순위”라고 하겠습니다.

그만큼 강의 처음부터 끝까지 ‘위상’, ‘투자 우선순위’만 들렸습니다. 

최근 투자를 진행한 저로서는

이 강의를 듣고 투자할 껄…..하는 생각도 했습니다.

하지만….저도 서울과 경기도를 비교하고 했기에 후회는 1도 없습니다.

같은 투자금으로 어디에 하느냐는 나의 상황에 따라 달라지므로

최선의 투자를 했다고 자부합니다.

이제 전세빼는 것에 집중하기!!!

마지막 4주차 강의에서 전세 빼는것까지 다뤄 주신다고하니 기대가 큽니다.

열중반에서 파링님의 전세빼기 레전드 강의를 복기하며 전세 빼기 고고!!

1월부터 투자 범위 지역으로 강의에서 나온 A지역을 털었는데요.

그래서 더 반가웠습니다. 

가장 좋은 생활권을 우선으로 봤기에

다른 생활권을 파링님께서 자세하게 훑어주셔서 놓치고 간 것들을 다시 채우는 시간이 되었네요.

새로웠던 부분은

학군부분에서 저학년, 고학년 비율을 표로 정렬해 학군 선호를 좀 더 디테일하게 챙겨볼 수 있었습니다.

A지역에서 학군적인 수요가 있으므로 의미가 큰 작업이라는 생각이 들었습니다.

다음에 적용해보겠습니다.

그리고 특목고 진학 명 수를 정릴해주셔서 성취도율만 보고 놓칠 수 있는 부분도

세심하게 챙길 수 있었습니다.

파링님!!! 디테일 장인~~~

교통 부분에서는 그 지역의 지하철역을 모두 표로 정렬하여 

주요 업무지구까지 얼마나 걸리는지 한 눈에 정리해주셨습니다.

저는 대표 역만 정리했었는데 다음달부터는 모든 지하철 역을 정리해보도록 하겠습니다. 

강의에서 경기도의 B지역에 대해서도 비교를 해주셨는데요.

제가 현재 거주분리로 살고 있는 곳이기도 하고

투자하고 싶은 0순위 지역이기에

더욱 귀에 쏙쏙 박혔네요. 

매의 눈으로 지켜보고 있는데요.

가격이 계속 오르고 있고 공급 때문에 전세가 좀 눌려있어서

지켜보는 중이었습니다.

재건축 이주수요 때문에 전세물량이 없는 것은

시세트레킹으로 알고있었고

부사님과 계속 소통중이라서 느끼고 있던 바입니다.

전세가 올라와서 소액투자가 가능한 날이 오기를…..

1호기를 매도하고 갈아타기 할 수 있기를 간절히 바라고 있습니다.

강의에서 계속 지역을 비교하며 가격의 감을 잡아가는 방법을 알려주셔서 감사할 따름입니다.

콤파스에서 점을 찍고 멀어질수록 가격이 낮아진다는 생각!!!

넘 좋았어요!!!

A지역은 현재 임장지와도 붙어있어

임장지와 연결해서 좀 더 폭넓게 생각할 수 있게 되었습니다.

임보와 임장을 통해 더욱 촘촘하게 채워나가겠습니다.

이번 임장지에서는 우선순위 확실하게 챙기는 한 달이 되도록 노력해보겠습니다!!! 

<적용할 점>

1.학군, 교통 장표 따라해보기

2.네고보다 가격이 투자 기준이 되어야 한다는 진리(싼지 비싼지만 생각할 것)

3.가격과 리스크까지 생각한 비교평가

4.상승점 전고점 표로 정리하여 단지 우선순위 정렬하기 BM★★★★★

10년 투자자의 통찰력 나눠주신 양파링멘토님

깊이 있는 강의 감사합니다!!!

꾸벅~