[서투기 25기 10조 유낼] 2주차 강의 후기 '기회의 시장임을 잊지 말고 전력투구'

안녕하세요!
남다른 내일을 위해 노력하는 유낼입니다 :)

이번 양파링 님의 강의는 현장 감각과 분석력을 모두 키울 수 있는 

더 좋은 투자처 찾는 비교평가 방법에 대한 내용이었습니다.

실제로 어떻게 투자 판단력을 키울 것인가에 대한 통찰을 얻을 수 있었고,
앞으로 제가 어떤 태도로 공부하고 임장에 임해야 할지 방향이 또렷해지는 시간이었습니다.

인상 깊었던 점

“남들과 비교하지 말자. 결국 오래 살아남는 사람이 강한 것이다.”
부동산 공부를 하다 보면 주변 사람들의 투자 성공 사례나 매수 타이밍과 비교하면서 괜히 조급해질 때가 있는데,
이 말은 제 마음을 딱 잡아주는 강력한 한마디였어요.
‘내 페이스로 가자. 중요한 건 멀리 가는 거다.’  다시 한번 마음에 새겼습니다.

또한 “서울과 경기도 중 하나만 아는 것은 반쪽짜리 투자다”라는 말도 기억에 남습니다.
어짜피 서울은 내 투자금으로 안 될 것이라는 생각으로 경기도 쪽만 생각 했었는데

왜 서울과 경기도를 둘 다 봐야하는지 그 이유를 알 수 있었습니다.

레이어를 쌓으며 비교하는 시야를 길러야겠다고 다짐했습니다.

그리고 “가치 / 가격 / 리스크”라는 세 가지 축은

 투자 대상을 명확히 판단할 수 있는 실전 기준이라 꼭 적용해보고 싶습니다.

적용해보고 싶은 점

‘내 돈에 맞는 단지 3곳을 붙여서 비교 평가’하는 훈련

지금까지는 그냥 단편적으로 아파트를 봤다면,
앞으로는 투자금에 맞는 서울/경기도 단지를 3곳 선정해서 

가치/가격/리스크 측면에서 비교 평가하는 연습을 해야겠습니다.

‘레이어 비교 & 범주화 훈련’

“입지 좋은 신축 vs 입지 덜 좋은 신축”, “입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 구축” 등으로
범주를 묶고 가격을 기억하는 훈련,
그리고 "이 신축 단지가 경기도 어느 지역과 비슷한 가격대"라는 식의 레이어 쌓기 훈련을 해보면
단지 간 상대적 가치를 직관적으로 판단할 수 있는 힘이 생길 것 같습니다.

여기에 가장 선호도 높은 단지를 기준으로 콤파스를 찍고, 반경을 넓히며 가격을 비교하는 방식까지 더한다면
지역 간 가격 레벨을 감각적으로 체화하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다.

강의 말미에 있었던 양파링 님의 편지,
지금이 정말 좋은 시장이라는 것을 잊지 않고, “전력투구" 깊이 새기겠습니다.
 

남들과 비교하지 않고, 

나만의 기준과 시야를 갖춘 투자자가 되는 그날까지!
매일매일 한 걸음씩, 성실히 나아가 보겠습니다 :)