요즘 부동산 투자하기 좋은 시기라는데, 어디를 보면 될까?

안녕하세요.

오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다.

부동산 시장은 늘 상승과 하락을 반복해왔습니다.

그리고 그 속에서 우리는 뚜렷한 모습 하나를 확인할 수 있습니다.

바로 사람들이 선호하는 지역, 다시 말해 주거 환경이 좋고 수요가 꾸준한 곳의 자산은 장기적으로 우상향한다는 사실입니다.

단순히 물가상승률을 따라가는 것이 아니라, 그 이상의 속도로 올라갑니다.

지금 시장의 모습은 어떨까요?

최근 몇 년 간, 서울과 수도권을 중심으로 가격이 크게 상승했고, 일부 지역은 조정을 겪기도 했습니다.

그러나 지금 시장에서는 뚜렷한 흐름이 다시 나타나고 있습니다.

신축 아파트,

지하철 역세권,

환경이 좋은 택지지구,

우수한 학군,

상권이 잘 형성된 지역

이런 요소들을 갖춘 아파트는 전세가격이 빠르게 오르고 있습니다.

전세가격의 상승은 곧 투자금 감소로 이어지고, 이는 곧 투자 진입 장벽이 낮아졌다는 뜻입니다.

서울 강남, 마포처럼 누가 봐도 갖고 싶어 하는 곳은 이미 전세뿐 아니라 매매가격까지 빠르게 회복하거나 상승세를 보이고 있습니다.

많은 사람이 “지금은 기회가 없다”고 느끼는 이유이기도 합니다.

그러나, 여전히 기회는 존재합니다

우리는 아직까지 ‘살고는 싶지만, 사기는 망설여지는’ 지역을 주목할 필요가 있습니다.

강남, 여의도, 도심, 가산구로디지털단지, 마곡, DMC, 판교 등의 대규모 일자리와 멀지 않고 , 쾌적한 거주환경을 갖춘 지역입니다.

이들 지역은

출퇴근이 나쁘지 않고,

생활 인프라가 빠르게 개선되고 있으며,

학군, 녹지, 교통 개발 등의 호재가 잠재되어 있고,

서울수도권의 심각한 공급 부족이라는 구조적인 문제 속에 있습니다.

이러한 지역은 현재 전세가격이 빠르게 상승하고 있고, 매매가격 역시 서서히 따라오고 있습니다.

지금은 아직 “살고는 싶지만 사기는 망설여지는 곳”이지만, 시간이 지나면 살고 싶은 곳이 사고 싶은 곳으로, 더 나아가 사고 싶은 곳이 비싸서 살 수 없는 곳이 될 것입니다.

결국, 선택은 ‘지금’ 해야 합니다

한 발만 떨어져 보면, 기회는 분명히 존재합니다.

이전의 강남, 마포, 성동도 처음에는 지금의 '살고는 싶지만 망설여지는' 지역들이었습니다.

하지만 시간이 지나고 수요가 몰리고, 공급은 줄어들면서 사고 싶은 마음이 커지고, 결국 자산 가격이 폭등했습니다.

그래서 지금 이 지역들을 살펴보면 '살고도 싶고 사고도 싶은 지역'이 되었습니다.

이미 많은 수요가 몰려 있어 가격이 상승하였고, 전세가와 매매가 모두 강하게 회복하게 되었죠.

진입장벽이 높지만, 최고의 가치와 안정적인 모습까지 갖추 자산이 되는 곳입니다.

수요는 계속 늘어날 수 밖에 없고, 입지는 압도적인 곳... 소위 말하는 '프리미엄 자산'인 것이죠

내가 여력이 된다면 가장 좋은 자산을 가지는 것이 맞습니다.

그러나, 모든 사람들이 이 프리미엄 자산을 가질 수 있는 것이 아닙니다.

이제는(사실은 항상) 움직일 시간입니다

조금만 시야를 넓혀보면, 내가 찾던 기회들이 보이기 시작할 것입니다.

그리고 그 기회를 붙잡는다면, 어느 날 돌아봤을 때 자산과 수익으로 되돌아오는 놀라운 결과를 마주하게 될 것입니다.

과거의 모습일 뿐이라구요? 현재의 이런 모습을 보이는 곳은 없는 것일까요?

요즘? 투자하기 정말 좋은 시기네요!