2주차 강의 후기 [서투기25기_13호기? 조원들과 함께라면 금방해_ 덤블도어]

양파링 멘토님의 이번 강의를 들으며,

나는 왜 1억초의 투자금을 가지고 수도권이 아닌 광역시에 투자했을까.

지난 나의 결정을 복기해본다.

1억초의 투자금,

나는 왜 수도권이 아닌 광역시에 투자 했을까?

구간마다도 미세하게 다를 것 같다.

만약 투자금이 0.9~1.2억이라면 수도권에서는 꽤 외곽까지 나가야 하기 때문에, 

나는 오히려 광역시를 좀 더 집중적으로 볼 거다. 

반면, 1.5억 정도가 있다면 그걸 광역시에 전부 넣기 아쉬운 감이 있고, 

경기 4급지~서울 5급지까지도 접근이 가능해지기에 수도권을 더 열어두고 볼 것 같다.

나는 1호기를 서울·수도권에 먼저 투자했고, 

최근 2호기는 1억 초반대 금액으로 광역시에 진행했다. 

많은 분들이 이 정도 금액이라면 수도권도 충분히 열어두고 보라고 하셨기에, 

수도권 외곽에도 앞마당을 만들었고 선택지가 있었지만, 

그럼에도 광역시에 투자한 이유는 다음과 같다.

1. 서울·수도권에 첫 번째 투자를 해놓은 상태였기에 마음이 비교적 편했다. 두 번째 투자를 결정할 때는, 수도권이 먼저 오를지 광역시가 먼저 오를지는 어차피 실제 그 순간이 오기 전까지는 아무도 100% 예측할 수 없는 부분이기에, 내가 선택을 하고 믿고 나아가면 되는 부분이라 생각했다.

2. 미래를 예측할 수는 없지만, 나는 내가 투자한 광역시의 상승 흐름이 수도권보다 빠를 것이라는 판단을 했다. 그리고 그 판단에 제 믿음을 실어주었다.

3. 2~4년 후 100% 수익 실현을 목표로 광역시에 먼저 투자하더라도, 수도권에 여전히 제가 투자할 수 있는 괜찮은 단지들이 남아 있을 거라고 생각했다. 오히려 그 시점에 2억 초반으로 접근할 수 있는 단지들이, 지금 1억대 초반으로 접근 가능한 단지들보다 더 많은 수익을 가져다줄 수 있다고 판단했다. 

나에게 광역시 2호기는 서울수도권 3호기를 위한 마중물이었다.

4. 여기까지 확신이 들자, 할 일이 명확해졌다. 내 앞마당 내에서 지금 투자할 수 있는 충분히 가치 있는 단지들이 있었고, 그렇다면 제가 할 일은 가능한 한 빨리 등기를 가져오는 것이었다. 그래서 현재 가진 투자금으로 접근할 수 있는 가장 최선의 단지에 투자를 했다.