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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울 경기의 지역별 위상을 알아야 하는 이유!
4급지 중 한 지역을 임장했으나 투자금으로 할 수 있는 아파트를 못 찾았을 때!!
투자 할 수 있는 아파트의 수준을 낮추지 않고 같은 급지에서 가능한 다른 아파트를 찾는다.
지역별 위상을 알기위해 알아야 하는 것!
비교할 지역을 제대로 붙이려면?
크게 정리 : 평당 매매 가격이 비슷한 곳을 비교, 랜드마크 아파트 매매 가격을 붙여 보완
같은 평당 매매 가격이라도, 랜드마크 가치에 따라 가치 차이 발생
작게 정리 : 생활권별 / 연식별 / 평형별 감 잡기
생활권별 입지 좋은 or 안 좋은 / 신축 or 구축
+대표 아파트 매매 가격까지 한 판 정리
서울의 교통, 접근성이 떨어지는 뉴타운 VS 도심 접근성이 좋은 생활권
서울 경기 아파트를 제대로 비교하려면 알아야 하는 것
입지 가치가 낮다면, 상품 가치가 좋은 아파트를 사야 한다.
그러나 시간이 지날 수록 상품가치는 떨어지고 입지 가치만 남게 된다.
큰 수익율, 수익금을 노리기 보다 올랐을 때, 매도하여 수익을 결정 짓는다.
수익과 보유 종잣돈을 합쳐 더 좋은 아파트를 매수하여 자산을 쌓는다.
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