''이것'을 보고 투자하면 결국 후회합니다.

 안녕하세요. 김다랭입니다. 모두 즐거운 추석 연휴 잘 보내셨나요? 저도 모처럼 가족들과 시간을 보내며 그동안 밀린 이야기도 나누고 맛있는 음식을 먹고 휴식을 취하며 재충전하는 시간을 보내고 왔습니다 :) 오늘은 제가 과거에 초보 투자자 시절에 가치를 보는 것이 아니라 데이터에 빠졌었던 경험을 들려드리며 여러분들에게 '가치 분석의 중요성'에 대해서 전달드

8월 공급대책, 그 다음에 벌어질 일들

지난 8일 정부가 부동산 대책을 내놨습니다. 이름하여 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'인데요, 생각보다 조금은 일찍 나온 대책인데 이게 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 그리고 어떤 것들을 챙겨야 할까요? 제가 생각하는 시나리오 말씀드립니다. 첫째, 단기적으로는 비 아파트(빌라 등)를 공급하고, 중장기적으로는 서울 신축 아파트를 공급합니다.

2024년 세법개정안은 이렇게 해석하세요. (+거주없이 비과세 받는 법은 덤!)

지난 7월 25일, 정부는 ‘2024 세법개정안'을 발표했습니다. 이에 대해 신문 등 언론 기관에서는 관련 뉴스를 계속 보도했었는데요, 아마도 ‘세법개정', ‘상속세' 등 이런 단어를 주로 보셨을 것입니다. 이쯤에서 한 번 쯤 생각해보죠. 도대체 이 세법개정안이 무엇이고 왜 이 시점에서 이런걸 알아야 하는지 말이죠. 그렇지 않아도 회사 일은 바빠지는데, 정

[너바나] 노후자금계산기, 저는 60점 입니다.

노후 자금 계산해 보셨어요? 가끔 노후준비를 어떻게 해야하는지 물어보시는데 라이프스타일에 맞는 노후자금부터 계산해봐야 함니다 노후자금을 계산하지 않은 분들이 꽤 있어서 아래 부자테스트 퀴즈 참여하시면 노후자금계산기 무료로 드립니다 :) 부자 테스트 재밌네요 ㅎㅎ 저는 60점이네요. ㅎㅎ 노후자금 계산법도 알려주고 본인에게 맞는 재테크 방법도 알려주네요 ht

스트레스 DSR 2단계 9월로 연기, 부동산에 호재일까요?

‘스트레스 DSR’이란, 기존 DSR(총부채원리금상환비율)에 더해 향후 대출이용기간 중 금리상승 가능성 등을 감안하여 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다. 이렇게 하면 당초 DSR 기준으로는 가능했던 대출금액이 스트레스 DSR 적용으로 일부 줄어들게 됩니다. 즉, DSR이 ‘순한맛'이었다면 스트레스 DSR은 ‘매운맛'이라고나 할까요?

서울 아파트 거래량 증가 그리고 개정세법의 상관관계 살펴보기 

서울 아파트 거래량이 늘어나고 있습니다. 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 상반기 서울 아파트 거래량은 총 1만7980건을 기록하였는데요(6월 14일 현재 계약일 기준), 이는 2021년 상반기 2만5820건 이후 가장 많은 수치입니다. 이 정도라면 올해 6월 말까지 거래량은 2만 건을 넘어설 것으로 보입니다. (그림 1) 조선비즈, 202.06.1

아싸 배지자랑🏅

백억부자 기다려라

쌀국수 츄릅쵸릅🍜

점심에 김밥만 먹다가 오늘 쌀국수 먹었다요 그렇습니다

월부챌 뱃지모으기 묘하게 중독됩니다...

쨔쟈안~~~~~ 4월을 마무리하며 월부챌 뱃지가 들어왔어요! 월부챌 뱃지가 너무 예쁘고 귀여워서 모을 맛이 납니당 ㅎㅎㅎㅎ 이번 4월은 넘 예쁜 벚꽃이네요! 앞으로 뱃지 차곡히 모아보겠습니당! 2024년 12월까지 쭈루루~ 있으면 넘 예쁘겠어요!

[서기 24기 1등으로 아파트 9해조 월부~! 와케] 서투기 최임제출!!

안녕하세요. 질문하며 성장하는 와케입니다!! 이번 달도 완료주의로!!

[서기 24기 1등으로 아파트 9해조 월부~! 스트럭쳐] 4주차 임장보고서

[서기 24기 1등으로 아파트 9해조 월부~! 코리티] 서대문구 단지분석, 한 거까지만 투척

[내 뜻대로] 자유를 향하여 멘토님과 두 번의 '조우' (매물코칭) - 수도권 준신축 가계약까지 : 감사한 마음 전합니다.

안녕하세요. 원하는 것을, 원할 때, 원하는 사람과, 원하는 만큼! 그 날을 향해 나아가는 내 뜻대로 입니다. 최근 자유를 향하여 멘토님과의 매물 코칭을 통해서 확신을 더하고 두 번째 투자를 실행할 수 있었습니다. 멘토님께 감사한 마음을 (듬뿍) 담아 코칭 후기를 남겨 봅니다 :) 과정 월부에 입성한지 1년을 넘어가던 .. 2023년 하반기 첫 투자를 실행

[신도시 앞마당 8 1(하나)걸고 뽀개조 스트럭쳐] 3주차 임장보고서

[신도시 앞마당 8 1(하나)걸고 뽀개조 스트럭쳐] 3주차 강의후기

안녕하세요 스트럭쳐입니다 어느덧 신도시투자기초반 3주차가 벌써 되었네요 이번 강의는 제주바다님께서 가르켜주셨습니다. 이번달 임장하고 있는 지역은 아니지만, 지역에 대해 고민했던 부분을 어느정도 해결할 수 있었던 강의였습니다. 이번 단지임장 하고나서 많이 고민을 했습니다. 지역내 입지 좋은 구축 택지, 구축 아파트를 투자할 것인가? 입지가 조금 떨어지지만 거

2주차 신도시투자 기초반 1기 81(하나)걸고 뽀개조_졔리

1기 신도시 평균을 보여주는 지역 2곳을 설명하고 분석해주셔서 지금 임장하고 있는 지역에 적용해볼수 있어서 좋았습니다~! 1기신도시를 어떤 관점으로 봐야하는지 알수 있었고 임보를 어떤 관점으로 적용시켜야하는지 알수있어서 좋은 강의였습니다

[비전보드 챌린지] 빛경. 1년 늦어졌지만 놓지 않은 게 중요하니까.

안녕하세요 빛으로 세상을 도울 빛경입니다 제가 처음으로 비전보드를 작성했던 때를 찾아보니까.. 2022년 8월 30일이었네요..ㅎ 어떤 장애물이 있더라도, 현타가 들더라도 비전보드를 보면서 롱런하겠다고 다짐했던 제가 이 비전보드를 잊어버리고 방황하던 시절이 있었습니다. 그래서 부끄럽게도 이 때 쓴 비전보드에 썼던 내용 중에 이루어진 게 별로 없네요. 너무

[해리치] 드디어 너나위님을 뵙고 왔습니다.(내마기 강사님과의 만남 후기)

안녕하세요! 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다. 정신없이 지기반에 집중하다보니, 뒤늦게 너나위님과 찍었던 사진을 받고, 이제서야 후기를 작성하게 되었습니다. 사실 지난 3월, 한창 슬럼프 시기를 지나고 있던 제가 너바나님을 만나뵙고, 다시 한 번 내마기에 집중할 수 있었습니다. (너바나님과의 만남 후기가 궁금하면! 아래 링크로!) https://weol

[스트럭쳐] 부산 해운대구 임장보고서(1/2)

20대에 서울시 강서구 투자 - 근저당 안고 6천 깎았습니다

안녕하세요 빛경입니다 오늘은 제가 20대에 서울에 투자를 한 경험담을 나눠드리려 합니다 4월에 가계약을 하고 6월에 잔금을 한 따끈따끈한 투자경험담이니 좀 길더라도 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다 ❤️ 부동산 공부를 시작하게 된 계기 저는 평소 돈 모으는 것에 관심도 많고 재미도 느껴 28살에 1억 모으기를 달성했습니다. 근데 1억을 모으고 보니, 다음 목