안녕하세요.
재테기 7기 5할은 절약 4할은 투자조
조장 단디단디입니다💕
오늘 동대문구 미니임장을 마치고
다시 한번 복기할 겸
후기를 한번 작성해 봅니다 😆
📌STEP1. 가장 좋은 아파트 찾기
동대문구 전농동 - 래미안 크레시티
동대문구 이문동 - 래미안 라그란데
동대문구 휘경동 - 휘경자이디센시아(입주예정) / 휘경SK뷰
📌STEP2. 미니 임장을 준비해보세요
분위기임장 루트 짜주신 부파이어님 감사합니다 😁
신축이 많이 들어오고 또 들어올 예정인 이문동과 휘경동,
동대문구 1등 생활권이라는 전농동이 궁금해서
이문-휘경-전농 순으로 미니임장 루트를 짜보았습니다.
📌STEP3. 임장 출발! 가서 뭘 봐야 하나요?
✅임장 체크리스트
1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)
→ 강남에 바로 이어지진 않아요. 청량리역에서 수인분당선으로 환승하거나
1호선이라면 신설동역에서 환승해서 2호선으로 갈 수 있어요.
강남은 직통은 없지만 시청역 1호선을 30분 내로 갈 수 있어요.
2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)
→ 동대문구는 학군을 보고 들어오는 지역은 아닌 것 같아요.
답십리나 장안동에는 학원이 밀집되어 있기는 하지만
그 마저도 입시 학원이 많은 수준은 아닌 듯 해요.
전농동도 초등 학원만 일부 조금 있어 보였어요.
3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)
→ 청량리역에 롯데백화점, 롯데마트가 크게 자리 잡고 있어요.
또 청량리농수산물시장, 청과시장이 크게 있고
동별로 전농시장, 전곡시장, 전농로터리시장, 답십리시장 등
작게 작게 형성되어 있어요.
4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?
→ 동마다 차이가 많이 난다고 느꼈어요.
처음 이문동에서 시작할때 역부근은 별로 꾸미지 않은 어르신들이 많았고
신축이 있는 길로 들어서자 젊은 사람들이 꽤 보였어요.
트레이닝복을 입었어도 깔끔하게 입고 다니고 강아지 산책도 많이 시켰어요.
외대앞역에는 대학가여서 주말인데도 20대들이 많이 보였고
휘경동으로 넘어가서는 사람수가 많이 줄어들었고
유모차 끄는 신혼부부도 간혹 보였어요.
전농동에서는 확실히 아이들과 엄마 아빠가 많이 보였어요.
특히 크레시티 앞에 꽃밭에서는 할머니, 할아버지까지 대가족 단위도 보였어요.
청량리동쪽으로 갈수록 어르신들이 훨씬 많이 보였어요.
청량리역쪽에 신축도 있어서 그쪽은 젊은 부부들이 일부 보였지만
확실히 어르신들이 많다고 느껴졌습니다.
📌STEP4. 다녀와서 정리하고 후기를 남겨보세요
✅ 현장 사진
✅ 다녀온 후 느낀 점
2시간 정도 분위기임장을 마친 후
조원들과 이야기 나누며 복기해 보았어요.
“사람들이 왜 동대문구에 올까?”
동대문구는 직장이 많은 지역은 아니고,
학군이 좋은 지역도 아니고,
그렇다면 교통이 중요하고 교통 때문에 오는 곳이다,
라고 생각 했어요.
분위기 임장한 동은
강남까지 직통으로 연결되는 호선은 없지만
1호선은 시청을 바로 연결하고(30분 내)
5호선은 여의도를 바로 연결해요.
이번에 가지는 않았지만
용두동은 갈아타야 하긴 해도
강남으로 가는 2호선이 있어요.
분위기 임장 가기 전
인구를 조금 살펴보고 갔는데요.
용두동은 아파트가 그렇게 많은 것도 아닌데
의외로 30대 비율이 높더라구요.
청량리동도 주택가가 많은데 60대이상 비율이 많구요.
용두동은 용두역 2호선으로 강남을 갈 수 있고
제기동역 1호선이 시청을 바로 갈 수 있어서
직장인들이 많이 거주하는게 아닐까?
라고 한번 생각해 보았습니다.
그리고 굳이(?) 장점을 하나 더 찾아보면
청계천과 중랑천이 가깝고 (용두, 답십리, 장안)
한강도 위치적으로 그리 멀지 않은 것 같아요!
이미 이문동이나 휘경동 등에
재건축 입주예정, 재개발 구역 등
좋아질만한 곳이 많아서
앞으로 얼마나 더 좋아질지!
너무너무 기대가 됩니다!
이문아이파크자이가 짓고 있고
11월 입주 4천세대인데
그게 들어오면 또 이문동이
새롭게 보일 것 같아서
내년에 다시 가보고 싶네요!
😍
그리고 조원들과 미니임장이지만
오랜시간 이야기 나눠서 즐거웠어요.
임장에 대한 복기도 하고
투자에 관한 전반적인 이야기들,
꿀팁들, 지역에 대한 이야기들,
앞으로의 강의 계획 등등
수많은 이야기를 나누어서
행복한 시간이었습니다🧡
재테기7기 5할은 절약 4할은 투자조
퐈이링~~~~!!!!👍🔥
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