[2기세로 아파트 4면 3년만에 60억 하루l하루] 2강 후기 "투자를 한다면"

안녕하세요~

오락가락 하는 날씨에도 투자자로 하루를 살고 있는 하루입니다.

지난 분임에 이어 단임에도 비가 와서 힘들었지만, 

조장님 조원분들과 함께 해내고 나니 뿌듯함도 함께 했던 임장 이었습니다.

양파링님의 2강을 들으면서 느낀점

지난 1강에 이어 이번 양파링님 강의에서도 투자를 하게 만드시려는 노력이 보였습니다.

최근 몇달간 월부 강의를 들으면서 지금 시장이 투자하기에 어떤 시장인지 인지하고

이 시장에서 꼭 투자를 하고 싶다는 생각에 임장 임보 매물까지 더 세심하게 보게 되는것 같습니다.

급지에 따라 평당 매매가격 정리와 랜드마크 가격대 까지 붙여서 비교하는 방식이 인상 깊었습니다.

임장하는 지역의 위상을 먼저 알고 가면 조금 더 잘 볼수 있을 것이고

여러 번의 임장을 거쳐서 더 확실하게 앞마당을 만들어 갈 수 있겠습니다.

이미 앞마당인 지역 생활권별/ 연식별/ 평형별 가격대를 알려주셔서

 다시 한번 상기하는 감사한 시간이었습니다.

A지역

최근에 관심을 가지고 있던 지역을 강의에서 들을 수 있어서 좋았습니다.

지역에 대해 미리 예습하는 시간으로 생각하니 더 집중해서 들을 수 있었습니다.

지역분석 프로세스를 강의때마다 들을 때는 너무 좋아서 꼭 적용해 보겠다고 생각하는데

막상 내 앞마당에서는 하던 대로 하게 되는 것 같아서 반성 합니다. 

생활권별 특징을 키워드로 정리해서 올리기.

서울 경기  비교평가

입지가 빠질수록 연식 + @가 필요

지역의 가치를 세분화해서 분석해 주시는 방법이 좋은 것 같습니다.

막상 혼자 해보면 또 헤매겠지만 ㅋ 

아는 지역을 늘리는 것 뿐만 아니라~ 분석도 하고 또 하면서 계속 레이어드 하듯 쌓다 보면

분명 저만의 방식이 만들어 질거라 믿습니다.

함께 비교해 주셨던 경기도 지역은

기존 앞마당 이어서 더 이해가 잘 되어서 힘들게 만든 앞마당이 큰 재산이란 것을 느낍니다.

현재 전세 상황을 알려주셔서 이번달은 시세트래킹 말고 전수조사를 해야겠습니다. 

강의 중간 그리고 후반부에 FAQ로 정리해 주신 내용이 저에게 특히 도움이 많이 되었습니다.

평소 고민하던 내용들이나 앞마당 만들면서 비교 어렵던 것이 강의를 들으면서 많이 해소가 되었습니다.

단지위상으로 가격감을 익히는 것도  중요한 것 같습니다.

이번 단지 임장 시에 조장님께서 계속 먼저 봤던 단지들을 상기시켜 주시면서 

조원분들과 함께 의견을 나눌 때 가격감을 익히는데 많은 도움이 되었습니다.

투자를 결정 할때 그 단지에 매몰되지 말고 한번 빠져 나와서 

그 가격대 투자금으로 어떤 단지들을 살 수 있는지 체크 해보라는 말씀. 감사합니다~

마지막에 주신 선물 💕

가격 감 잡는데 정말 유용하게 잘 쓰겠습니다.

감사합니다~ ^^

적용할 점

랜드마크 단지비교

3단계 비교평가 프로세스

전력투구란 그냥 열심히 하는 것이 아니다.

좋은 결정을 내리기 위해 눈으로 보고, 발로 밟고, 정리하는 것.

준비와 분석을 통해 리스크를 관리하면서 최선의 결정을 내리는 것.

실패의 두려움을 이겨내고 계속 해나가는 것.

스스로에게 “더 이상 할 수 있는 것이 없다” 라고 자신있게 말할 수 있을 때 까지 노력하는 것.