주전세 매물 진행 관련 질문 있습니다!
- 부동산Q&A
- 25.05.19
안녕하세요.
경제적 자유를 위해 끝까지 달려볼 투자자 블랙달리입니다.
동료분 이야기인데 궁금해서 게시판에 남깁니다.
주전세로 매매 전세(25년 6월 30일~26년 6월 30일) 계약서 지난주 토요일에 작성 하였고,
잔금/등기는 6월말입니다.
매도자께서 세입자로 전입신고를 먼저하셨습니다. > 이 부분에서 혹시 동료분이 불이익이 있거나
그렇지는 않을까요? 놓친게 있을지 찝찝해서 여쭤 봅니다.
재산세는 6월 1일 기준이어서 매도자께서 괜찮을 것 같은데,
동료분이 혹시 놓친게 있을지 해서요!
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
안녕하세요, 블랙달리 반장님! 글을 읽어보니 동료분께서 매도자가 살고 있던 집을 매수하신 거 같아요. 매도자께서 기존에 살고 있던 집을 매도하시고 본인이 임차인으로서 들어가시는 상황인 듯한데 원래 그 집에 매수인이 살고 계셨다면 매도인 분께서는 따로 전입신고를 하실 필요가 없으시고 임대차계약신고만 하시면 되는데 왜 전입신고까지 하셨는지는 모르겠지만, 임대차계약신고와 확정일자까지 완료하셨다는 가정 하에 매도인은 계약서에 명시된 날짜로부터 임차인으로서 우선변제권을 가지게 되는 것이거든요. 그 외에는 따로 신경 쓰실 건 없습니다. 등기 및 잔금 날짜만 잘 맞추시면 아무 문제도 없을 것 같아요.
달리님 안녕하세요 :) 제가 보기엔 큰 문제는 없어보입니다. 주전세의 경우 별도의 전세대출을 받는 것도 없으시기고, 이렇게 집주인이 세입자로 포지션 바꾸는 것도 부동산을 하다보면 왕왕있는 일입니다 ^^
감사합니다!!!!